Vergi sonrası ipotek oranı, ipotek faiz vergisi indirimi için geçerlidir.
İç Gelir Kodu, ipoteğinizdeki faizi gelir vergilerinizden düşmenize izin verir. Ancak, mali durumunuza bağlı olarak, kesinti yapmak sizin çıkarınıza uygun olmayabilir, bu durumda vergi sonrası ipotek oranınız belirtilen ipotek oranı ile aynı olacaktır.
Basit formül
İpotek oranınızı gelir vergisi sonrası belirlemek için, marjinal vergi oranınızı 1'ten çıkarın ve sonucu ipotek faiz oranınızla çarpın. Örneğin, yüzde 25 vergi parantezine girdiniz ve mortgage krediniz yüzde 5.5. İlk olarak, 0.25'i almak için 1'i 0.75'ten çıkarın. Ardından, vergi sonrası ipotek faiz oranının yüzde 0.75 olduğunu bulmak için 5.5'u, 4.125 yüzde ipotek faiz oranınızla çarpın.
Marjinal vergi oranı
Formülde gösterildiği gibi, marjinal vergi oranınız ne kadar yüksekse, ipotek faizindeki kesinti o kadar fazla size yardımcı olur. Marjinal vergi oranınız, son gelir dolarınız için ödediğiniz oranı ifade eder. Parantez dosyalama durumunuza bağlı olarak değişir ve yıldan yıla değişir. Örneğin, yıl için vergi parantezlerinin 15 $ 'a kadar olan gelirde yüzde 35,000, 25 $ ve 35,000 $ arasında olan gelirde 70,000 ve 35 $' in üzerindeki gelirde 75,000 olduğunu söyleyin. Bu yılki geliriniz, ipotek faizi indiriminin muhasebeleştirilmesinden önce 90,000 $ ise, marjinal vergi oranınız 35 yüzde X'tir.
Sadece Itemizers Avantajı
İpoteğinizle para biriktirmenin tek yolu kesintilerinizi kalemlendirmek. Maddeleştirmek için standart indirimi bırakmalısınız. İpotek faiziniz ve diğer bağışlar, hayırsever bağışlar ve eyalet ve yerel vergiler gibi diğer indirimleriniz, standart kesintinizi aşmazsa, ipotek vergilerinizi düşürmez. Örneğin, evli olduğunuzu ve standart kesintinizin $ 12,000 olduğunu varsayalım. Eğer ipotek faizinde $ 8,000 ödüyorsanız ve eyalet vergilerinde $ 3,000 ödüyorsanız, kalemleşmiş indirimleriniz toplamda $ 11,000 olur, bu yüzden madde ayırmamanız daha iyi olur ve ipotek vergilerinizde 1 senti size yardımcı olmadı.
Aşırı Faydaları
Maddeleştirseniz bile, avantajlarınız formülün gösterdiği kadar büyük olmayabilir. Gördüğünüz gibi, sadece ipotek faizinizin, standart kesintiden daha fazla olması, vergilerinizden herhangi bir ilave para tasarrufu yapmanızı sağlar. Örneğin, evli olduğunuzu varsayalım, standart indiriminiz $ 12,000 ve ipotek faizinin yanı sıra ayrıntılı indirimlerde $ 4,000 değeriniz var. Eğer ipotek faizinde $ 10,000 ödüyorsanız, kalemlemeyle indirdiğiniz miktardaki $ 14,000 tutarınız $ 12,000 standart indiriminizi aştığından, maddeleştirmeden faydalanırsınız. Bununla birlikte, ipotek faizi indirimi yerine vergilendirilebilir gelirinizi $ 10,000 azaltan yerine, gerçekten sadece $ 2,000 düşürür, çünkü onsuz standart indirimi talep etmiş olabilirsiniz.
