Kira sözleşmeniz kira için ödenen güvenlik depozitonunu belirler.
Bir ev veya ev kiraladığınızda, ev sahipleri genellikle ilk ayın kirasını ve bir depozito talep eder. Mevduat, ev sahibinize, taşındıktan sonra - normal aşınma ve yıpranma dışında - kiraladığınız malın gerektirdiği onarımları karşılamak için finansal bir minder sunar. Özelliği temiz ve iyi durumda bırakırsanız, mal sahibinin paranızı iade etmesi gerekir.
Kiralamak
Başarılı bir şekilde kiralama başvurusunda bulunduktan sonra, ev sahibi genellikle mülkte kira sözleşmesinin imzalanması ve ilk kira ödemesinin kabul edilmesi ve ek masrafların kabul edilmesi için ek bir toplantı yapar. Ev sahibine birden fazla ücret ödeniyorsa, kiralamada ön ödemeli kira, güvenlik depozitoları ve kilit ücretler gibi her bir ücreti adı ve tutarı ile belirtmeniz gerekir. Bu, depozitonun toplamı hakkında karışıklığı önlemeye yardımcı olur. Ev sahibi kirayı, depozito için iade işlemini belirtmek ya da kiralamanızın başlangıcındaki mülkün durumunu kaydetmek için de kullanabilir.
Durum notları
Kiralık depozitonun iadesi, ayrıldığınızda mülkün durumuna bağlıdır. Bu, kira sözleşmenizi imzalamadan önce mevcut sorunları dikkatlice not almanız gerektiği anlamına gelir. Kira kontratı halihazırda soluk bir döşeme bölümü veya kapısız bir dolap gibi ünitedeki kusurların bir listesini içerdiğinde, kontratı imzalamadan önce bunların sadece sorun olduğunu doğrulayın. Kira sözleşmesi şartlı notlar içermiyorsa, mal sahibine ait eşyalarınızda taşınmadan önce alanın tarihli fotoğraflarını imzalaması veya fotoğrafını çekmesi için ev sahibinin kendi mevcut sorun listenizi oluşturun.
Bir Depozito Kaybetmek
Güvence teminatınızın tamamını geri almanızı sağlamak için, aşırı aşınma ve yıpranmayı önlemek için elinizden geleni yapmalısınız. Bazı aşırı aşınma örnekleri arasında lekeli veya yırtık halılar, yontma doğramalar, kırık camlar ve ünite duvarlarına hasar verilebilir. Depozitoyu geri almak istiyorsanız, mülk sahibiyle bir gezintiye çıkmadan veya mülkü boşaltırken herhangi bir sorunu giderin. Para yatırma işleminizi geri almak için, daireyle ilgili bir sorunun dikkat etmesi gerektiğinde mal sahibine de bildirmeniz gerekir. Örneğin, sızdıran bir su borusu, sorunu bildirmediğiniz için banyonuzun zemine uzun süre zarar verirse, zemini düzeltmek ve herhangi bir ek ücret karşılığında sizi faturalandırmak için depozitoyu kullanabilir.
Teminat İadesi
Her bir devletin kanunları, iki aylık kira gibi bir ev sahibinin alabileceği maksimum güvenlik teminatının yanı sıra fonların iadesi için bir zaman sınırı da belirler. Depozito bu süre zarfında iade edilmezse, kirli kalan bir daireyi temizlemek veya kira süreniz sırasında oluşan hasarı onarmak için yapılan mal sahibinin masraflarını belirten ayrıntılı bir indirim listesi sunulmalıdır. Mal sahibi herhangi bir sebep belirtmeden depozitonuzu koruduğunda, fonlarınızı geri kazanmak için küçük mahkemelerde dava açmayı düşünün.
