Dikkatli planlama, rüya banyonuzun bütçe kabusu olmasını engelleyecektir.
İkinci bir banyoya ihtiyacın var. Ne zaman bir partin olursa, koridorda bir çizgi oluşuyor; Ve kayınbiraderiniz her ziyarete geldiğinde, duş almanız ve ekstra şampuan şişeleri gezmeniz gerekir. Ama sonsuza dek bu evde kalacaksınız, bu yüzden maliyetlerinizi artan yeniden satış değeriyle telafi edemediğiniz sürece, yeniden biçimlendirmeye çok fazla para koymak istemeyeceksiniz. Bu akıllıca. İyi haber banyolar büyük satış noktalarıdır, ancak iyi olmayan haber yatırımın geri dönüşüdür, ya da YG, ev tadilatlarında son yıllarda bir etki yarattı.
Ulusal Ortalamalar
2005’e döndüğümüzde, emlak piyasası zirveye çıktığında, bir tadilattaki yatırım getirisi yaklaşık yüzde 88 idi; bu, sattığınız zaman, evinizin değerinin artmasına katlandığınız paranın yüzde 88'ini geri aldığınız anlamına gelir. 2011'e göre, ROI yüzde 58'e, özellikle banyo ilavesi ortalamalarına göre yüzde 51'e geriledi. Bunun nedenlerinden biri, tadilat maliyetlerinin konut fiyatları kadar düşmemesidir. Bunlar ulusal ortalamalardır; Amerika Birleşik Devletleri'nin bazı bölgeleri daha iyi sonuç verdi.
Yer, Yer, Yer
Tadilat Dergisi'nin 2011-12 Tadilat Maliyetine Göre Değer Raporuna göre, Pasifik Bölgesi (California, Oregon ve Washington) yüksek bir YG sağlamıştır: 71 üzerinden yüzde. Batı Güney-Orta (Teksas, Oklahoma, Arkansas ve Louisiana) ve Güney Atlantik (Virginia'dan Florida'ya kadar Atlantik kozmik devletler) Bölgeler de ulusal ortalamanın üzerinde çalıştı. Batı Kuzey-Orta eyaletteki şehirler (Kansas ve Missouri'ye kadar Kuzey Dakota ve Minnesota) yüzde XN'nin hemen altındaki en düşük yatırım getirisine sahipti. (Kaynak 50)
Bütçe v. Stil
Lüks banyolar, müthiş satış noktalarına sahip olsalar da, bütçe bilinçli olanlar kadar yüksek bir yatırım getirisi yoktur. Net Worth IQ ortalama orta kademe tam banyo ilavesinin yaklaşık 37,202 $ civarında olduğunu ve 66 kadar yüksek bir ROI ile geldiğini ve "Tadilat" dergisi raporunda, 40,096 $ 'lık bir fiyat etiketine sahip eklemelerin ortalama bir 51 yatırım getirisine sahip olduğunu gösteriyor . Lüks banyolar potansiyel müşteriyi gerçekten şaşırtabilir - birden fazla duş başlığı ve LED aydınlatması bulunan bir girintili duşa girdiğinizde sizden bahsetmiyorum bile - ancak yüksek kaliteli özelliklerin maliyeti astronomik olabilir. Bu buhar banyosu bir milyon dolar gibi hissetmenize neden olabilir, ancak size 18,000 $ mal olacak. Kohler'ın NUMI otomatik tuvaleti “sizi sıkıştıracak, kurutacak, sizi ısıtacak, aydınlatacak ve müzik çalacak” diyor B. Garcia'nın tasarımcısı Blanche Garcia, ancak sizin için harika olabilecek bir $ 4,800 fiyat etiketine sahip. alt, ancak alt satırınız için değil.
Dikkatli Masallar
Kendinize bir şeyler yaparak çok paradan tasarruf edebilirsiniz, ancak evin çevresinde çok kullanışlı olsanız bile, banyonuzda bir profesyonel tarafından tasarlanan banyodan kaçınmayın. Banyolar çok sayıda sıhhi tesisat, drenaj ve elektrik sorunları nedeniyle yanıltıcı olabilir - ve dikkate alınması gereken belediye kodları ve düzenlemeleri vardır. İnşaatı yeniden yapmak zorunda olmak, en başından bir profesyonel bulmaktan çok daha pahalı olabilir.
