Artık kendi evinizi kiralamayı bırakıp satın almaya karar verdiğinize göre, ne kadar ev alabileceğinize karar vermelisiniz. Tüm farklı masrafların eklenmesi çok zor görünebilir, ancak yeni bir ipoteğe ilişkin ödemeleri hesaplamak kolay bir işlemdir.
Almak istediğiniz ipotek miktarını belirleyin.
Peşinat olarak ödeyebileceğiniz tutarı belirleyin. Evin değerinin yüzde 20'inden fazlasını düşürürseniz, PMI olarak bilinen özel ipotek sigortası almanız gerekmez. Evin maliyetinin yüzde 20'in altına düşerse, muhtemelen PMI satın almanız gerekecektir.
İpoteğiniz için bir faiz teklifi almak için bankanıza veya borç verene başvurun. Faiz oranınız, kredi geçmişinize ve puanınıza ve ipotek tutarınıza bağlı olarak değişecektir.
Bölgenizdeki ev sahibi sigortasının maliyetini tahmin etmek için bir sigorta acentesine başvurun. Belirli bir evi bulmadan önce tam bir fiyat teklifi alamazken, çoğu sigorta şirketi yerel bölgenize ve evinizin fiyat aralığına göre bir tahmin sağlayacaktır. Ev sahipleri sigortası genellikle aylık ipotek ödemenize eklenir ve bankanız tarafından bir emanet hesabında tutulur. Bankanız daha sonra bu emanet hesabından yıllık primi öder.
Bölgenizdeki emlak vergisi oranını bulmak için vergi eksper ofisine başvurun. Birçok değerlendirici bu bilgiyi çevrimiçi olarak yayınlamaktadır. Ev sahibi sigortanızda olduğu gibi, emlak vergisi genellikle ipotek ödemelerinizin bir parçası olarak alınır ve bir emanet hesabında tutulur. Bu durumda, bankanız veya borç vereniniz bu emanet hesabından yıllık emlak vergisi faturasını ödemekten sorumludur.
Ücretsiz bir çevrimiçi ipotek hesap makinesi bulun. Hesap makinesi, aylık ipotek ödemelerinizi bulmakta zorlanmanıza dikkat edecektir. Yukarıda elde ettiğiniz tahminleri girin; hesap makinesi yeni ipotek maliyetinizin tam bir tahminini sağlayacaktır.
İpuçları
- Özel ipotek sigortası, mortgage krediniz üzerinde temerrüt ederseniz bankayı veya borç vereni korur ve ortalama olarak $ 50 tutarındaki ev fiyatı için aylık 80 ile $ 159,000 arasında ücret alır.
- Unutmayın ki birçok apartman binası ve bazı şehir evi gelişmeleri ortak alanların bakımı ve çevre düzenlemesi için aylık ücrete tabidir. Daire dernek kurallarına bağlı olarak, bu ipotek ile tahsil edilebilir veya doğrudan dernek ödenebilir.
