Gerçek yatırım getirinizi hesaplamak için onarımlar ve iyileştirmeler için maliyetleri takip etmek gerekir.
2008'taki konut pazarındaki çökmeye rağmen, emlak kârlı bir yatırım fırsatı olmaya devam ediyor. Ev sahipleri ev değerlerini düştüğünde bile, ev sahipleri yüksek kiracılık oranlarından yararlanırlar ve spekülatif yatırımcılar depresif mülk değerlerinde pazarlık bulabilirler. Ancak, iadenizi dikkatle izlemezseniz, emlak yatırımları para çukuru haline gelebilir.
Yatırımınızı takip edin. Yatırım tabanınızı belirlemek için, peşinat olarak ödenen toplam tutarı (peşinat, onarım ve ipotek faizi gibi) ekleyin.
Yatırım temelinizi mülkün mevcut özkaynaklarından çıkarın. Örneğin, $ 100,000 için bir ev satın aldıysanız ve yükseltmelerde $ 35,000 ödediyseniz ve ev şimdi $ 250,000 değerindeyse, o zaman özkaynak konumunuz $ 115,000 olur.
Hisse senedi pozisyonunuzu toplam yatırıma bölün. Yüzde olarak dönüştürmek için sonucu 100 ile çarpın. Örneğin, hisse senedi pozisyonunuz $ 115,000 ise ve yatırım temeliniz $ 135,000 ise, yatırım getiriniz yüzde 85.2'tir.
