Ev sahipliği ödüllendirici, uzun vadeli bir finansal yatırım olabilir.
Siz ve eşiniz, ev sahipliği lehine, kira sözleşmeleri ve kira ödemeleri dünyasını terk etmeye hazırsınız. Bir şeyin düzeltilmesi gerekiyorsa, bir bina yöneticisini aramak yerine kendi elinize almak istersiniz. Bu, yaşamlarınız için heyecan verici bir zamandır ve sıkı bir bütçeyle bile, mükemmel bir başlangıç evine inmenize yardımcı olacak birkaç ticari sır vardır.
Sahip olmanız gereken ev özelliklerinin bir listesini yapın. Büyüyen bir aile beklentisiyle en az 3 yatak odasına ihtiyacınız varsa veya köpeğiniz için bahçede çitle çevrili olmanız gerekiyorsa, daha sonra aramanıza yardımcı olmak için bu gereksinimlerin bir listesini yapın. Bütçeyle, granit tezgah veya paslanmaz çelik ev aletleri gibi şeylerin “elverişli olması” olduğunu ancak gereklilik olmadığını unutmayın. Bütçenizi sınırlayıcı bir faktör olmadığında, bu gibi özelliklere daha sonra her zaman yükseltebilirsiniz.
Bütçenizi tanımlayın. Bir peşinatın ne kadarını karşılayabileceğinizi, şu anda taşıdığınız borç miktarını ve aylık ipotek ödemesinin ne kadarını yapabileceğinizi belirleyin. Bu sayıları bağladıktan sonra, seçenekleri tartışmak için birkaç ipotek uzmanına ulaşın. Ayarlanabilir veya yalnızca faiz oranı gibi daha riskli bir mortgage kredisi almak istiyorsanız, bütçenizde bir miktar kıpırdatıcı oda bulabilmelisiniz. Yalnızca birkaç yıl evde kalmayı planlıyorsanız, ödemelerinizi düşürmek için beş yıllık bir ARM veya ayarlanabilir faiz oranlı ipoteği ciddiye almayı düşünün. Bu tür kredilerle ilgili etki ve riskleri anladığınızdan emin olmak için ipotek uzmanınıza sorular sorun.
Geleneksel olmayan evleri arayın. Alıcılar tarafından satılık evler, hacizler, kısa satışlar ve arazi sözleşmeleri yoluyla satın almak için sunulan evler dikkate alınırsa, alıcılar paranın karşılığını daha fazla alabilirler. Sahibinden veya "FSBO'lardan" satılık evler, emlakçı listeleme ve komisyon ödemeleri yaparak satıcıları yüzde 6 civarında kurtarır. Bu satın alma fiyatından tasarruf anlamına gelebilir. Resmi web sitelerinde haciz ve kısa satışlar bulunabilir. Bu evler genellikle boş ve kapanışta derhal bulundurulmak için elverişlidir, ancak tabii ki, evdeki herhangi bir hasara karşı dikkatli olun ve ev satın almadan önce muayene edilsin. Son olarak, arazi sözleşmeleri doğrudan ev sahibinden bir ev satın almanıza izin verir, böylece bir bankanın krediyi finanse etmesi yerine, ev sahibi finanse eder.
Satış değerlerini aklınızda bulundurun. Sırf bütçeniz olduğundan, onarım gerektiren bir para çukuru almanız gerektiği anlamına gelmez; ne de kötü bir mahallede harika bir ev almamalısınız. "Konum, konum, konum" deyişi bir nedenden dolayı var. Satma zamanı geldiğinde yer çok önemlidir.
İpuçları
- Evinizi bir profesyonel tarafından kontrol ettirin.
- Kredinizin iyi durumda olduğundan emin olun.
