Evinizi Kiraya Hazırlamaya Nasıl Gidilir?

Bir ev kiralamak, fazladan gelir elde etmenize yardımcı olabilir.

Ev sahipleri, çeşitli nedenlerle ev kiralamayı tercih ediyor. Bazıları yatırım nedenleriyle kiralık evler alıyor. Diğerlerinin satmayacağı anlaşılan bir evde ipotek ödemelerini karşılaması gerekebilir. Her iki durumda da, evi kiraya hazırlamak için birkaç adım atmanız gerekir. Bu, hem evin hem de evraklarınızın sırayla alınmasını içerir.

Mülkiyet üzerinde ipotek bulunduruyorsanız ipotek şirketinize veya finansal borç verene başvurun. Bu gereklidir, çünkü bazı ipotek sözleşmeleri ev kiralamanızı yasaklar. Mülkünüzün kiraya verilebileceğini belirledikten sonra, ipotek sağlayıcısından yazılı olarak onayınızı isteyin.

Evi bir ev denetçisi tarafından kontrol ettirin. Bu, evdeki her şeyin iyi çalışır durumda olduğundan emin olsanız bile, önemli bir adımdır. Bunu yapmak, sigortanızın düşmesine yardımcı olabilir. Ayrıca, kiracıların taşınmasından sonra evin durumunu değerlendirmek için bir ölçü işlevi görecektir. Ayrıca bir ev değerlendirmesi yapmayı da düşünün. Bu, kiracıların mülke zarar vermesine neden olup olmadığını belirlemek için bir rehber olarak da kullanılabilir.

Herhangi bir yeni kiracıyı kabul etmeden önce sigorta acentanız veya brokerinizle iletişime geçin ve ev sahibi poliçesini alın. Ayrıca, tüm kiracıların aktif kiracı politikaları taşıdığından emin olun.

Kiralama fiyatları hakkında bilgi almak için mahalle çevresini benzer tesislere çağırarak bir kiralama fiyatı belirleyin. İdeal olarak, aylık kira gelirinizin ipotek ödemesi, vergiler, mülk sigortası, dernek ücretleri ve kanalizasyon ve çöp kutusu gibi belediye hizmetleri dahil olmak üzere aylık maliyetlerinizi karşılamasını istersiniz. Kiralamanın ne kadarını kiralayabileceğinizi ve hala kiracıları çekebileceğini belirleyeceğinize dikkat edin, bu nedenle, eğer bölgenizdeki oranlar düşükse ideal fiyattan daha azına razı olmaya hazır olun.

Evi hem içeriden hem dışarıdan temizleyin. Potansiyel kiracılara göstermeye başlamadan önce taşınmaya hazır olması gerekir. Zeminlerin ve tezgahların iyice fırçalandığından, halıların temizlendiğinden, tüm cihaz ve ekipmanların iyi çalıştığından ve zeminlerin temiz ve bakımlı olduğundan emin olun. Mobilyalı bir ev kiralıyorsanız, tüm eşyalarınızın ve ev eşyalarının temiz ve iyi durumda olduğundan emin olun. Evin kiracıların taşınması durumunda ihtiyaç duyacağınız tam olarak kiralanmasını istiyorsunuz.

Bir avukatın veya adli yardım şirketinin hizmetlerini kullanarak kiralama veya kiralama anlaşmaları yapın. Kira kontratının kiracıların borcunun kesin olduğunu, kira tarihinin ne kadar olduğunu, geç ödemelerle ilgili hangi cezaların, mülk kiralamak için gereken güvenlik depozitonun miktarını, kira süresinin uzunluğunu ve kiracıların sorumluluklarını belirlediğinden emin olun. evi iyi durumda tutmak için. Ayrıca evcil hayvan, sigara ve kiracı sayısıyla ilgili kurallar koymalısınız.

Gazetelere, sosyal medya sitelerine, çevrimiçi sınıflandırılmış reklam sitelerine ve topluluk ilan panolarına ilan vererek evi tanıtın. Kira oranını ve evin uygun olduğu zamanları açıklayın. Mülakat, şahsen tüm potansiyel kiracılarla görüşmelerini ve çalışmalarını ve irtibat numaralarını sağlayan bir başvuru formu doldurmalarını sağlayın. Bilgilerini onaylamak için tüm çalışmaları ve kişisel referansları arayın. Potansiyel kiracıların hepsinde bir suç geçmişi kontrolü yapın. Evinizi yalnızca nitelikli insanlara emanet ettiğinizden emin olmak istiyorsunuz.