Bir ipoteği tek bir alıcıya aktarmak her zaman kolay değildir. Eğer iki borçlu kredi için kalifiye olursa, ipotek üzerinde kalacak olan kişinin tekrar kalifiye olması gerekir, ancak bu kez diğer borçlu olmadan. İpoteğe bir isim alıyorsanız, bu adı da tapudan çıkarmak isteyebilirsiniz. Boşanma, mülkiyeti tek bir borçluya devretmek için yaygın bir nedendir. Değişimi belirten boşanma kararnamesi olsa bile, finansman almalısınız.
Kredi Kriterlerini Karşılamak
Yeniden finanse etmeden önce kredinizi kontrol edin. Kredi raporunuzun bir kopyasını Equifax, Experian ve TransUnion'dan ücretsiz olarak FTC tarafından önerilen YıllıkCreditreport.com adresini ziyaret edebilirsiniz. Site kredi puanınızı vermese de, negatif hesapları ve tahsilatları kontrol etmek için kredi raporunuzu inceleyebilirsiniz. Krediniz tam olarak mükemmel değilse, FHA refinance seçeneklerini incelemek isteyebilirsiniz. FHA kredileri daha esnek kredi kuralları sunar. Evinizde çok fazla hakkınız yoksa, FHA daha iyi bir seçim olabilir.
Refinance'a başvurma
Yeniden finansman hakkında görüşmek için borç verenle iletişime geçin. En düşük faiz oranını elde etmek için farklı borç vericilerden alışveriş yapın. Kredi gerekliliklerini yerine getirmenin yanı sıra, gelirinizin yeni ipotek ödemesini ödeyecek kadar yeterli olduğunu kanıtlamanız gerekir. Borç verenler Tekdüzen Konut Kredisi Başvurusu tamamlayacak. Uygulama temel kişisel ve finansal bilgi ister.
Gerekli Belgeler
Borç veren, başvurunuzu incelemeye devam etmek için belgelere ihtiyaç duyacaktır. Son birkaç aydır borç verenlere ödeme iptali, son hesap özetleriniz ve son iki yıl için vergi beyannamesi sağlayın. Başvurunuz gönderdiğiniz bilgilere dayanarak onaylanırsa, borç verenin ev ve mülkün değerlendirilmesi, bir başlık raporu ve bir ev sahibinin sigorta sözleşmesini içeren ek belgelere ihtiyacı olacaktır.
Yeni Tapu
Tapu mülkiyeti taşıyor, bu yüzden diğer tarafın evinizin yarısına sahip olmasını istemiyorsanız, partiyi ipotekten ve tapuyu evden çıkartın. Yeniden finansman, başka bir kapanış gerektiriyor. Kapanışta, tıpkı orijinal ipoteğe yaptığınız gibi birçok evrak imzalayacaksınız. Çıkarmakta olduğunuz borçlunun, sadece istifa sözleşmesini imzalamak için hazır bulunması gerekir. Kısa bir süre önce tapu, alıcının evdeki ilgisini size aktarmasını sağlayan bir belgedir. Sadece adınıza yeni bir senet çıkarılacak.
