Bir apartman kira kontratı yazarken ayrıntılara dikkat edin.
Dairenizi kiraya vermek bir kumardır. Kiracınız kirasını ödemekte başarısız olursa veya birime zarar verirse, ev sahibinize yasal olarak sorumlu olan sizsiniz, o yüzden akıllı olun. Daireyi başka birine teslim etmek için önce ev sahibinizden izin almalısınız. Bunu yaptıktan sonra, kiracıyı ev sahibiymiş gibi kiralamanızı isteyen herkes için bir arka plan kontrolü yapın. Sonra, tüm önemli şartları ve ayrıntıları kapsayan bir kira sözleşmesi yazın.
Para
Apartman dairenizdeki kira sözleşmesi, ödemenin yapılacağı, ödemenin nerede yapılacağı ve kime yapılacağı konusunda aylık ödemeleri heceleyecektir. Eğer asılsız kişi elektrik ve su faturasını ödemekse, bunu da kiraya verin. Anlaşmada ayrıca, eğer gerekliyse, ne kadar hasar teminatı talep etmeniz gerektiği belirtilmelidir.
kurallar
Kiracının takip etmesini istediğiniz sözleşmeye herhangi bir kural veya kısıtlama ekleyin. Dairesini bir ay boyunca paylaşması için yarım düzine arkadaşını davet etmesini istemiyorsanız, insanların ne kadar süre kalacağını ve aynı anda kaç kişinin sahip olabileceğini heceleyin. Ev sahibinin önemli kurallarını da anlaşmaya dahil edin. Evcil hayvanı tutamazsanız, kiracının da bunu yapamayacağını kesinleştirin. Konukları ortak alanlara zarar verirse ne olacağını heceleyin.
cezalar
Geç ödemeler, hasarlar veya diğer konular için cezalar söz konusu olduğunda spesifik olun. Örneğin, kira ayın 1'inde ödeniyorsa ve kiracı bir hafta sonunu öderse, kira kontratı, kiracının ödeyeceği tam para cezasını içermelidir, $ 25 veya sabit bir ücret gibi. kiralık. Kiracının kiraya geri çekilmesi durumunda tahliye işlemlerinin ne zaman başlayacağını heceleyin. Daireyi hasarlı ve kötü durumda bırakması durumunda, kiracının mali sorumluluğu ile ilgili ayrıntıları ekleyin.
Kanun
Sözleşmenizi yazarken tüm eyalet ve yerel yasalara uyduğunuzdan emin olun. Örneğin, kiralık evlerden birini kiralarsanız, kiracınızdan mevcut kiranızdan daha fazlasını talep edemeyebilirsiniz. Devlet hukuku ayrıca bir alt-mülk edinme haklarınızı da kapsar. Bazı eyaletler, kiralama sözleşmenizin ne söylediğine bakılmaksızın mülkiyet haklarınızı garanti eder. Diğer devletler, ev sahibinin, teslimi yasaklayabileceğini veya duruma göre izin verebileceğini söylüyor.
