Borç ile rahat değilseniz, bir ipoteğe sahip olma mantığı alakasız olabilir.
Çoğu ev alıcısı için ipotek akıllıca bir fikir çünkü oldukça basit bir şekilde bir evi satın almanın tek yolu bu. Biri olmadan satın alma veya çok hızlı bir şekilde ödeme yapma pozisyonundaysanız, ipotek ve yıllarca yapılan faiz ödemelerinden vazgeçmek daha akıllıca bir seçenek gibi görünebilir. Bununla birlikte, ipotek almak iyi bir finansal strateji olabilir.
Yatırım fırsatları
$ 180,000 ipoteği almak yerine nakit para ödüyorsanız, bu yatırım yapmanız gerekmeyecek olan $ 180,000 olacaktır. Yüzde 4 mortgage krediniz varsa ve parayı yüzde 6 yatırım yapabilirseniz, mortgage kredisini ödediğinizden daha fazla faiz kazanırsınız. Aynı hesaplama, ekstra ipotek ödemeleri yapılması için de geçerlidir. 10,000 (k) veya IRA'nıza $ 401 yatırım yapabilir ve ipotek faiz oranınızdan daha iyi bir getiri oranı elde ederseniz, bu daha akıllıca bir hareket olabilir.
Likidite
İpoteğinizin ödenmesi zorunlu bir aylık ödemeyi ortadan kaldırır - ancak acil durumlar için daha az paranız olduğu anlamına gelir. İş kaybına ya da büyük sağlık faturalarına karşı bir minder olarak birikmiş paranız yoksa, birkaç aylık tasarruf inşa etmek birinci önceliğe sahip olmalıdır. Gelecekte işinizin veya hayatınızın nasıl görüneceğinden emin değilseniz özellikle önemlidir. Para piyasası hesabı gibi erişilebilir bir yere koyarsanız, sizin için de ilgi kazanacaktır.
Risk ve İade
Evinizi nakit para almak yerine $ 180,000'ınıza yatırmak, ipotek faiz oranlarının düşük olduğu durumlarda çok anlamlı. Borç verenler sabit 8 veya 9 oranlarını yüzde alıyorsa veya piyasanın geri dönüş hattı oranlarını alıyorlarsa, avantaj ipoteğe sahip olmama durumundan kaynaklanabilir. Para yatırmak neredeyse her zaman tehlikelidir, çünkü yatırımlar para kaybedebilir. Sabit bir yüzde 180,000 olan bir $ 3.5 mortgage kredisi ödemek çok fazla bir getiri değildir, ancak oran garanti edilir.
Mortgage Faiz
Bir diğer ekonomik avantaj ipotek savunucuları listesi, her yıl ödediğiniz faizleri vergilerinize yazabilirsiniz. Kesinti, işe başladığınızda size çok fayda sağlar, ancak konut krediniz yaşlandıkça daha az, çünkü ödemenizin büyük kısmı ilgi yerine çok önemlidir. Kesinti, yalnızca standart kesinti yapmak yerine, Çizelge A’yı sıralarsanız kullanılabilir. Sonuç olarak, birçok vergi mükellefi bundan yararlanamaz.
