Yeni bir kiracı olarak, ev sahibiyle veya mülk yöneticisiyle ilgilenebilirsiniz.
Daha önce bir ev ya da ev kiraladıysanız, bir ev sahibi ya da mülk yöneticisi ile iletişime geçmiş olacaksınız. Onların hangileri olduğunu bile bilmiyor olabilirsiniz - kiranızı ilk gösteriyi yapan ve kiracılık sözleşmenizi imzaladığınız kişiye ödediniz. Ancak iki rol arasında farklılıklar var.
özellik
Ev sahibi mülkün sahibi veya kiracısıdır. O size gerçekten evinizi kiralayan kişidir ve nihayetinde kirayı ödeyeceğiniz kişidir. Bununla birlikte, ev sahibi günlük bir ev kiralama işiyle ilgilenmeyebilir veya bu konuyla ilgilenemez. Bu durumda, mülkü kendi adına yönetmek için mülk yöneticisi ile ilgilenecektir.
Nitelikler
Ev sahibi olmak için herhangi bir niteliğe ihtiyacınız yok. Sadece bir mülke sahip olman gerekiyor. Mülk kiralamaya karar verirseniz, bir lisanslama sürecinden geçmeniz ve bir işletme izni almanız gerekebilir. Çoğu eyalet, emlak yönetimi şirketlerinin emlak komisyoncusu olmalarını gerektirir.
Ev Sahibinin Sorumlulukları
Bir ev sahibinin temel sorumluluğu kiracılarına güvenli ve işlevsel bir yaşam alanı sağlamaktır. Kiralık bir mülk teklif etmeden önce, yerel ve federal emniyet ve güvenlik standartlarına uygun olmasını sağlamalıdır. Örneğin, tüm kablolar onaylanmış standartlara uymalıdır ve tüm dış kapılardaki sürgü kilitleri gerekebilir. Kiracılık boyunca, ev sahibi mülkün gerektiği gibi korunmasını sağlamalıdır. Gereksinimler belirli bir kira sözleşmesine göre değişmekle birlikte, toprak sahipleri genellikle bir şey kırıldığında veya düzgün çalışmadığında mülkün üzerinde onarım yapmaktan sorumludur.
Mülkiyet Müdürü Sorumlulukları
Bir mülk yöneticisi, mülk sahibi ile kiracı arasında irtibat görevi görür. Mülkiyet etrafında potansiyel kiracılarını gösterir ve kredibilite, ceza tarihi, kira tarihi ve ödeme kabiliyeti uygulamalarını inceler. Genellikle standart bir belgeye dayanan sözleşmeyi düzenler ve ev sahibi adına kira toplar. Ayrıca ev sahibi adına mülk yöneticisi genellikle mülkün bakımına bakar, genellikle üzerinde anlaşmaya varılan bir bütçe dahilinde. Ayrıca, kiracılara yönelik şikayetler ile ilgilenmekten de sorumlu olabilir.
2016 Mülkiyet, Gayrimenkul ve Topluluk Birliği Yöneticileri için Maaş Bilgileri
ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre, mülk, emlak ve topluluk dernek yöneticileri, 57,040'te yıllık ortalama $ 2016 maaş kazandı. Düşük uçta, mülk, emlak ve topluluk birliği yöneticileri, 25'in 39,910'in yüzde bir maaşına sahip olduğunu, yani 75'in bu miktardan daha fazla kazandığını söyledi. 75. Yüzdelik maaş $ 83,110, yani 25 yüzde daha fazla kazanıyor. 2016'te, 317,300 çalışanları ABD'de mülk, emlak ve topluluk birliği yöneticileri olarak istihdam edildi.
