Bir açıklama mektubu, ipotek kredisi başvurunuzda verdiğiniz bilgileri tamamlar.
Her şeyin siyah beyaz görünmesi için borç verenler, bu yüzden bir ipotek başvurusu yaparken kayıkçı destekleyici belgeler sunmanız gerekir. Borç vereniniz, büyük ölçüde vergi ödemenizde vereceğiniz bilgilere, ödeme taslaklarına, W-2 formlarına, banka hesap özetlerine ve kredi raporuna karar verip vermeyeceğinize karar vermenize dayanır. Ancak, resmin tamamını sadece sayılara ve istatistiklere bakarak her zaman elde edemezsiniz. Bir ipotek açıklama mektubu başvurunuzdaki boşlukları doldurur.
Kredi Sorguları
Kredi başvurularınız kredi raporunuzda "zor isabet" olarak görünür, bu da sorguların gerçek bir kredi başvurusuna bağlı olduğu anlamına gelir. Borç verenler bu sert isabetleri raporunuzu incelerken görebilirler. Yeni bir kredi kartı veya kredinin kredi raporunuzda görünmesi genellikle birkaç ay sürer; bu nedenle "zor isabetler" borç verenlerin kendilerini rahatsız hissetmelerini sağlar, çünkü diğer borçlarınızı bilmek isterler. Raporunuzdaki son kredi sorgularını açıklamak için bir ipotek açıklama mektubu yazabilirsiniz. Mektubunuzda neye başvurduğunuzu, ne zaman başvurduğunuzu ve başvurunun sonucunu açıklamanız gerekir. Basitçe söylemek gerekirse, borç verenin ipoteğe ek olarak karşılayabileceğiniz daha fazla yeni borç almaya çalışmadığınızdan emin olmak istiyor.
Gelir
Bugün çok ücretli bir işiniz olabilir, ancak bu işi sürdürme gücünüz var mı? Borç verenler, ipoteğinizi ödeyecek kadar gelir elde etme kabiliyetine sahip olduğunuzdan emin olmak ister. Birçok borç veren sizden istikrarlı bir gelir kaynağına sahip olduğunuzu göstermek için iki yıllık bir çalışma geçmişi sağlamanızı ister. ancak kolejde geçirilen süre, istemsiz işsizlik veya kötü sağlık dönemleri nedeniyle işinizde boşluklar olabilir. Damalı çalışma geçmişinizin arkasındaki nedenleri ayrıntılandırmak için bir açıklama mektubu kullanabilirsiniz.
Nakit
Normalde, bir kredi alırken hem kapanış maliyetlerini hem de peşinat ödemesini yapmanız gerekir. Federal Konut İdaresi Başkanlığı tarafından desteklenenler de dahil olmak üzere bazı kredi programları, bu maliyetleri karşılamak için akrabalarınızdan para almanızı sağlar. Bununla birlikte, ödünç verilen paranın yerine sadece hediye fonları kullanabilirsiniz, çünkü borç verenler akrabalarınızın bir krediyi geri ödemeyi başaramazsanız, evlerine haciz koymasını istemezler. Bu gibi durumlarda, akrabalarınız borç verene, söz konusu nakdin bağlı olmayan bir hediye olduğunu açıklayan bir mektup yazmalıdır.
Kişisel Bilgileri
Kredi büroları, raporunuzu halka açık kayıtlarda bulunan bilgiler ile alacaklılarınız tarafından sağlanan bilgilere dayanarak derler. Evlenirseniz ve adınızı veya sık sık adres değiştirirseniz, kredi büroları hesabınızı işaretleyebilir. Bu, kredi verenlerin krediyi uzatmadan önce dikkatli davranmaları gerektiği anlamına gelir çünkü raporunuz çelişkili bilgiler içerir. Borç verene, gerçekten bir açıklama mektubu yazarak ve faturadaki bilgileri kopyalamak ya da mektupta yer alan bilgileri doğrulamak için evlilik cüzdanınızı da dahil olmak üzere söylediğiniz kişi olduğunuzu kanıtlamanız gerekir.
