Yatırım alanınızı temizlemenin maliyeti vergiden düşülebilir.
Arazi sahibi olmanın en iyi yanlarından biri, cömert vergi indirimleri almanızdır. İç Gelir Servisi, mülk sahibi olmak ya da mülk sahibi olmak için harcadığınız her şeyi yazmanıza izin verir. Aslında, diğer gelirlere ödediğiniz vergiyi azaltmak için toprağınızı kullanmak bile mümkün.
Faiz ve Vergiler
Yeni başlayanlar için, tüm faiz ve emlak vergileriniz tamamen vergiden düşülebilir. Artı, bunları diğer ayrıntılı kesintilerinizde A Çizelgesi'ne dosyalamanız gerekmez. Bunları bir E Çizelgesi'nde dosyaladığınızdan, kişisel kesintilerinizi kalemle ifade etmeseniz veya Alternatif Asgari Vergiye tabi olsanız bile, masrafları talep etmeye devam edersiniz.
İşletme masrafları
Toprağa sahip olmak ve toprağınızla ilgilenmek için harcadığınız her şey bir yazıdır. Kesilebilir giderler, hala iyi durumda olduklarını görmek için arabalarını sürmenin ne kadara mal olacağını da içerir. Eğer saldırıya uğradıysa, temizlemenin bedeli ne olursa olsun, bir yazı yazmak. Yani temizlik hizmetleri, kiracılar için reklam ve başka herhangi bir şey için ücret ödeniyor. Bu giderler, topraklarınızdan elde ettiğiniz herhangi bir geliri iptal edebilir.
Amortisman
IRS, toprağın kendisini amorti etmenize izin vermez, ancak toprağa yaptığınız iyileştirmeleri değerlendirebilirsiniz. Kademeli veya kazılmış yollar yaptırdıysanız, amortismana tabi olabilir. Sadece arazinizde olan veya olacak binaları desteklemek için bu işi yapmanız gerekiyor. Ayrıca, IRS, tüm bu çalışmalarınızı bir 15 yılı boyunca amortismana izin veriyor. Bu, 27.5 veya 39 yıllarını kapsayan ve size daha büyük yazmalar sağlayan normal emlak amortismanından çok daha hızlıdır.
Pasif Faaliyet Zararları
Tüm harcamalarınızı arazi yatırım gelirinden tahsil ettikten sonra, varsa, zararla sonuçlanabilirsiniz. Bunu, diğer E-Emlak yatırımlarından elde ettiğiniz geliri doğrudan Çizelge E formunda dengelemek için kullanabilirsiniz. Düzeltilmiş brüt geliriniz $ 100,000 veya daha az ise, diğer gelirinize karşı "pasif faaliyet kaybı" olarak $ 25,000'e kadar talep edebilirsiniz. IRS, her 1 gelir için $ 2 zarar alıyor. AGI’de $ 150,000’ten fazla para kazanırsanız, PAL’i talep edemezsiniz.
