İmzalamadan önce kredi belgelerindeki şartları anladığınızdan emin olun.
Alış sözleşmesi arama kartınız olabilir, ancak maverick ve ipotek kelimeleri güveninize ilham vermez. Sözleşme belirsiz ekonomik zamanlarda hiç bu kadar iyi görünmemişti ve geleneksel ipotekler sizi ev sahipliğine doğru sağlam bir temelde tuttu. Konvansiyonel ipoteklerden yararlanmak için belirli gereklilikleri yerine getirmelisiniz, bununla birlikte, önceden planlama yapmak ve dikkatli bir şekilde bütçelemek önemlidir.
Temeller
Geleneksel ipotekler özel borç verenler ve yatırımcılar tarafından yazılı ve sigortalı kredilerdir. Devletten teminat ve sigorta alan FHA veya Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı kredilerinin aksine, geleneksel ipotekler, kredi borcunu temerrüde etmeniz durumunda borç vermeyi riske sokar. Borç verenlerin geleneksel ipotek için bir güvenlik ağı olmadığından, bu krediler için daha katı şartlar vardır.
Peşinat ve Eşitlik
Konvansiyonel krediler için katı gereklilikleri karşıladığınız için, daha düşük niteliklere sahip diğer alıcılardan daha iyi bir başlangıç elde edersiniz. Borç verenler genellikle ev için yüzde X peşinat talep eder, bu nedenle kredi belgelerini imzaladığınızda evde zaten hisse hakkınız vardır. Eşitlik, evin sahip olduğunuz düpedüz kısmıdır. Konut aşağı inerken satış yapmanız gerekiyorsa size yardımcı olur. Değerinde bir eve daha fazla borçlu olursanız, istemediğiniz veya göze alamayacağınız bir evin içinde kalmış olabilirsiniz.
Güvenlik
Geleneksel ipotekler genellikle sabit oranlı ürünlerdir, yani bir faiz oranına “kilitlendiğiniz” zaman, kredinin ömrü boyunca saklarsınız. Faiz oranlarının yükselmesi veya konut fiyatlarının düşmesi halinde, ödemeleriniz aynı aydan aya kalır. Faiz oranları yeniden finansmanı cazip hale getirmek için yeterince düşse bile, geleneksel bir ipotek ile esnekliğine sahipsiniz, çünkü ipoteği almak için zorlu gereklilikleri yerine getirmişseniz ve finansal koşullarınızda sert bir değişiklik yapmayı engellemiş olabilirsiniz. düşük oranlar.
Hususlar
Geleneksel bir ipoteğin istikrarı, ekonomik geleceğinizde de aynı istikrarı sağlar. Bir acil durum fonunu bir tasarruf hesabına kaydetmek, bütçenize güvenlik sağlar. Geleneksel bir ipotekte öngörülebilirlik için bir miktar esneklik kazanıyorsunuz, çünkü her ay tam olarak ödeme yapmanız gerekiyor ve düşen faiz oranlarından yararlanmak için yeniden finanse etmeniz gerekiyor. Borç verenin krediyle ilgili ücretleri ekledikten sonra ödediğiniz tutarı yansıttığından, daima ilan edilen faiz oranının yanında listelenen APR'yi veya yıllık yüzde oranını kontrol edin.
