Bir ipoteğin gerçek maliyetinde şaşırabilirsiniz.
Bir mortgage ödemenin finansal avantajları var ve finansal olmayan yardımlar da var. Bir ipotek açısından ne kadar uygun olursa olsun, bir borçlanma şeklidir. Bir mortgage kredisi ödemek, en kısa zamanda borçsuz olacağınız anlamına gelir ve daha sonra başka şeylere harcayabilecek veya yatırım yapacak ek fonlarınız olacaktır.
Bir evin toplam maliyeti
Ev sahiplerinin, bir evin bütün onarım ve bakım masrafları nedeniyle “para çukuru” olarak bahsettiğini duymuşsunuzdur. En derin çukurlardan birinin, kredinin ömrü boyunca ipoteğin maliyeti olduğunu öğrenmek için şoke bile olabilirsiniz. Eviniz sadece kapanışta ödediğiniz $ 250,000’e mal olmuyor. Sadece yüzde 30 faiz oranına sahip bir 5 yıllık ipoteğiniz varsa, 483,139 yılı sonunda toplam $ 30 ödemiş olacaksınız. Aynı tutarda ve aynı faiz oranına sahip, ancak 15 yıllarında ödenen krediyle karşılaştırın. 15 yıllarındaki toplam kredi maliyeti $ 355,857 olacaktır. İpoteği ne kadar hızlı öderseniz toplam maliyetiniz o kadar düşük olur.
Neden bir ipotek ödemek değil
Bir ipoteği ödeyememek için delirmiş olabileceğinizi düşünebilirsiniz, ancak birçok finans uzmanı birkaç nedenden dolayı ipotek ödemekten vazgeçirebilir. Birincisi, IRS, ev ipotek faizini gelir vergilerinizden düşmenize izin verir. Mali müşavirler ayrıca ipoteği ödemek için kullanmadığınız paranın aksi takdirde yatırımınızdan iyi bir getiri elde edecek şekilde yatırılacağını önermektedir.
Paranızı Yatırım
Bu nedenlerle birçoğu size ipoteğinizi ödemeniz konusunda tavsiyede bulunsa da, ipoteğinizi ödemeniz aynı zamanda büyük bir aylık ödemeniz olmadığında günün daha erken geleceği ve bunun yerine bu paraya başka bir şekilde yatırım yapabileceğiniz anlamına gelecektir. İpotek faiz oranınız diğer yatırımlarınızın getirisinden daha düşükse, ipoteği geri ödemek mali olarak faydalı olmaz. Ancak çoğu yatırım belirsiz bir getiri oranı getiriyor.
Bilinen ve Büyük Bilinmeyen
Ayarlanabilir bir ipoteğe sahip olmadığınız sürece, faiz oranınız ve aylık ödemeleriniz bilinen bir gerçektir. Alternatif yatırımlarınız bilinmeyen bir şey. Borsa yükselişe geçebilir ve yüzde 12 veya daha fazla iade edebilir. Ya da hisse senetleri değerinin yarısını veya daha fazlasını kaybettiğinde, 2008'in ayı piyasasını tekrar edebilir ve ypu'nun paranızı hisse senetleri yerine koymak yerine sadece ipoteğinizi ödeyemeyeceğini söylersiniz. Muhafazakar bir yatırımcıysanız ve riskten kaçınırsanız, bilinmeyenle kumar oynamamayı ve paranızı evinizin kesinliğine koymaya karar verebilirsiniz.
Borçsuz Yaşamın Sevinci
İpoteğinizin ödenmesinin en büyük yararı, evinizin dürüst olduğunu bilmenin rahatlığı olabilir. Haciz korkusuyla yaşamayacaksınız ya da aylık ödemenizi yapmak için unuttuğunuzu merak uyandırıcı hissetmeyeceksiniz. Her ipoteğin zamanlanmış bir ödeme tarihi vardır, bu nedenle kredinin sonunda tamamen ödenmesi her zaman son bir amaçtır. O günü beklenenden daha erken hale getirmeye karar verdiğiniz için mutlu olabilirsiniz.
