Bir ipotek almadan önce çok fazla evrak çalışması yapmanız gerekecektir.
Bir evi finanse ediyorsanız, küçük bir evrak dağını üretmeye hazırlanın. Bankanın size küçük bir servet ödünç vermek üzere olduğunu, bu yüzden size bir ipotek vermeden önce, mülkünüzün ödediğinize değdiğinden ve parayı geri ödeyebildiğinizden emin olmak ister. Özel gereksinimler bir borç verenden diğerine değişecektir, ancak genellikle benzerdir. İşlem çok zor görünebilir, ancak banka size bir organizasyonel kontrol listesi gönderecektir. Hem siz hem de eşiniz ipoteğin üzerinde isimlendirilecekse, uygun bilgileri vermeniz gerekecektir.
FICO Skorunuz
İlk adım, bankaya sosyal güvenlik numaranızı vermektir, böylece kredi kontrolü yapabilir ve FICO puanınızı öğrenebilirler. Fair Isaac Corporation (FICO), diğer ödemelerde zaman, borçlanma tarihi, borçlanma yükü ve zamanlama gibi gelirler gibi faktörlere dayanarak kredi değerlemenizi belirleyen bir puanlama sistemine sahiptir. Puanınız çok yüksekse, daha düşük faiz oranları ve daha çeşitli kredi seçenekleri için uygun olursunuz. Borç verenler tarafından istenen kritik bir bilgi parçasıdır.
Gelir Belgesi
Gelirinizi kanıtlamanız gerekecek. Son ödeme taslakları, birkaç yıl kişisel ve / veya ticari gelir vergisi beyannamesi ve bir veya iki yıl W-2 formları gelir doğrulaması için en önemli belgelerdir. Serbest meslek sahibi iseniz ve düzenli ücret saplamalarınız ve W-2'leriniz yoksa, gelir vergisi beyannameleri çok önemlidir. Nafaka, nafaka, sosyal güvenlik, mahkeme kararları veya diğer herhangi bir gelir türünü alırsanız, ödemelerinizi belgelemeniz gerekecektir.
Diğer varlıklar
Borç veren, sahip olabileceğiniz diğer varlıkların kanıtını görmek isteyecektir. Zaten aynı borç veren ile bankaysanız, hesap bilgilerinizi doğrudan çekebilecekler. Farklı kurumlardaki mevduat hesaplarını doğrulamak için son açıklamaların kopyalarını almanız gerekecektir. Zaten başka bir mülkünüz varsa, bir ev sahibinin sigorta poliçesinin ve en son emlak vergisi faturalarının kanıtına ihtiyacınız olacaktır. Gelir mülkiyeti olan toprak sahiplerinin kira geliri gösteren mevcut kiraların kopyalarını göstermeleri gerekebilir.
Diğer yükümlülükler
Taşıt kredisi, öğrenci kredisi veya başka herhangi bir borçlanma türü ipoteğe hak kazanmanıza neden olacaktır. Banka, kredileriniz ve ödeme geçmişinizle ilgili evraklara ihtiyaç duyacaktır. Başka ipoteğiniz varsa, bunlarla ilgili kağıt izini de kontrol etmek isteyeceklerdir.
Konuyla İlgili Mülkle İlgili Belgeler
Banka, yaptığınız satın alma ve satış sözleşmenizin bir kopyasını ve diğer satış belgelerini içeren, satın aldığınız mülkle ilgili belgeleri isteyecektir. Kredi departmanı, en azından parasını ödediğinize değdiğini doğrulamak için mülkün bir değerlendirmesini yapacak. Kapanmadan önce, yeni bir ev sahibinin sigorta poliçesine ilişkin kanıt göstermeniz gerekir. Mülkün bulunduğu yere bağlı olarak, bir yangın sertifikası, termit incelemesi veya diğer sertifika türlerini sağlamanız gerekebilir. Kat mülkiyeti satın alıyorsanız, kınamak belgelerinin ve mevcut kınamak birliği bütçesinin kopyalarına ihtiyacınız olacaktır.
