Ön onaylı alıcılar ne harcayabileceklerini zaten biliyor.
Durgunluk gelirinizi düşürmüş ve yaşam maliyetini yükseltmiş olabilir, ancak en azından faiz oranları düşmüştür. Ev kredinizi güvence altına almanın birkaç yolu vardır ve her birinin onay için kendi belirleyici faktörleri vardır. Başvurmadan önce, hangi seçeneklerin bulunduğunu ve ihtiyacınız olan konut kredisini alabilmeniz için kendi mali durumunuzu en iyi şekilde nasıl yönetebileceğinizi öğrenin.
Banka ihracı
Banka tarafından verilen ev kredisi, söz konusu banka tarafından belirlenen bireysel standartlara uyan müşterilere verilmektedir. Yasalara göre bankalar müşterileri arasında ayrımcılığa izin vermez ve nitelikli herkese borç vermelidir, ancak istedikleri şekilde finansal gereksinimleri belirlemekte serbesttirler. Banka kredisi memurları uygunluk durumunuzu mevcut gelirinize, işyerindeki zamanınıza, geçmiş kredi geçmişinize ve FICO puanlarına, konut kredisinin yanında sahip olduğunuz toplam borç miktarına, mülkün değerleme değerine ve azalan miktarına göre hesaplayacaktır. size sağlayacağınız ödeme. Gayrimenkulün piyasa değerine göre doğru bir şekilde fiyatlandırılması ve finansal kurumunuzun uygun olması durumunda, banka, bir kredinizi sağlama yeteneğinizi ve ciddi bir alıcı olarak durumunuzu kanıtlamak için alışveriş yaparken kullanılabilecek bir ön onay mektubu verebilir. . Çevrimiçi bir ipotek hesaplayıcısı uygunluğunuzu belirlemenize yardımcı olabilir.
VA Kredileri
ABD hükümeti şu andaki ve emekli olan askeri personele özel kredi anlaşmaları sağlıyor. Veteran İşleri Dairesi, konut kredisini ihtiyaç ve duruma göre destekliyor ve dağıtıyor. Kalifiye olmak için aktif görevde en az 90 gün veya barış zamanı görevinde 180 gün boyunca hizmet etmiş olmanız gerekir. 1980’tan sonra hizmet veren listelenen servis üyeleri, 1981’ten sonra görev yapan memurlar gibi, en az iki yıllık bir süre boyunca bunu yapmış olmalıdır. Durumunuz kanıtlandıktan ve bir uygunluk belgesi verildikten sonra, kredinin finansal gereksinimlerini de karşılamanız gerekir. Geliriniz ödemeleri yapmak için yeterli bir şekilde değerlendirilmeli ve kredi geçmişiniz ciddi bir suçluluk veya başka bir konu olmadan olmalıdır.
FHA Kredileri
Federal Konut İdaresi kredileri, nitelikli olanlar için özel programlara sahiptir. FHA kredileri daha düşük ödeme tutarlarına, daha az kapanış maliyetine ve ücretlere, ödeme başarısızlığında veya gelir kaybında özel yardımlara ve standart banka kredilerinden daha az zorlu şartlara sahiptir. FHA kredisine hak kazanmak için geçerli bir Sosyal Güvenlik numarasına sahip bir ABD vatandaşı olmanız gerekir. Sahip olabileceğiniz diğer borçların yanı sıra, kredi taksitlerini ödemek için yeterli geliri kanıtlamanız gerekir. Ayrıca bir kredi kontrolünden geçersiniz, ancak puanınıza dayanarak reddedilemezsiniz. Skor, yalnızca kredinizin faiz oranını hesaplarken referans noktası olarak kullanılır. Programa kabul edilirseniz 3.5 yüzde aşağı ödeme yapmayı bekleyin. FHA kredileri, en iyi finansal geçmişe sahip olmayan ve kendi evlerini satın alan düşük gelirli adaylar için önerilir.
Devlet Yardımı
Çoğu ülke devletin borç verme programlarına, yeni ev sahibi yardım programlarına ve ilk kez alıcılar için özel oranlara dayanarak, hepsi de ev sahipliğini ve ekonomik iyileşmeyi destekledi. Hangi programların mevcut olduğu ve nasıl kalifiye olacağı hakkında bilgi için Eyalet Bakanlığı'na danışın.
