Mortgagee Ölünce İpoteğe Ne Olur?
Kimse ödemeden önce ölme beklentisi ile ipotek almaz. İpotekler genellikle ödemelerini bu akılda tutularak hızlandırmaz. Zamansız ölümünüz durumunda mortgage krediniz ne olursa olsun, bir site planı yapıp yapmamanıza bağlı olarak büyük ölçüde değişir. Ancak, mümkünse bile, ipoteğin aksaklık olmadan mirasçılarına geçmesi mümkündür.
Bahşiş
Bir ipotek vefat ettiğinde, ipotek bir pazarlamacıya, hayatta kalan eşe veya bir yardımcısına devredilebilir.
Ortak Borçlular
İpoteği başka bir kişiyle (eşiniz gibi) çıkardıysanız, ölüm şartlarınızı değiştirmez. Borç veren, ipotek ödemeleri için otomatik olarak diğer borçluya bakacaktır. Ortak imzalamanın konusu budur. Eğer bir borçlu bir sebepten ötürü ödeyemiyorsa veya ödemeyecekse, diğeri yasal olarak tüm borcun tutarını alır.
Federal yasa
Sizinkinin ipoteğin üzerindeki tek isim olması durumunda, federal yasa sırtınızı veya en azından evinizi miras kalan kişinin sırtını alabilir. Garn-St. Alman Biriktirme Kurumları Yasası 1982, kredi verenlerin ipotek ölürken ve ev yeni bir mal sahibine geçtiğinde ipoteği aramalarını yasaklar. Evinizi miras alan kişi ipotek ödemelerini yapmaya devam edebilir. Ödemeler devam ettiği sürece, borç verenin yeniden finansman veya haciz yapmak için yapabileceği hiçbir şey yoktur. Ancak bir tane yakalama var. Birey, mülkün tapuda ortak sahibi olarak adlandırılmalı, akrabanız olmalı ya da iradenizden evden çıkmış olmalıdır.
Mortgage Sigortası
İpoteğiniz Garn-St hükümlerine uygun değilse. Germane Yasası ve bir ortak sahibiniz yoksa, bir hayat sigortası poliçesi veya ipotek hayat sigortası yaptırmayı düşündüğünüz takdirde ipotek korunabilir. Hayat sigortası poliçenizden istifade etmek, konutu kendi miras aldığını varsayarsak, ipotek ödemesini ölüm tazminatı ile öder. İpotek hayat sigortası ipoteğinizi öder, böylece hak sahibine ücretsiz ve haciz izni veremez.
Krediyi Yeniden Finanse Etmek
Evinizi miras alan kişi hak kazanabiliyorsa, ipoteği yeniden finanse etme seçeneği de vardır. Mevcut mortgage krediniz yüksek bir faiz oranına sahipse veya kredinin yeniden yapılandırılması aksi takdirde daha düşük bir aylık ödemeye neden olabilirse, bu kişi için iyi bir seçenek olabilir. Elbette, refinansman sonrası ödemeleri karşılaması gerekecekti, yoksa eviniz sonunda hacizle kaybedilebilirdi. Bu, ipotek tutarınız Garn-St şartlarına göre değişmeden kalsa bile olabilir. Alman Yasası. Kanun hükümleri mülkünüzü ancak ipotek güncel tutulursa korur.
Veraset Mahkemesi
Başka seçenek yoksa, mülkünüzün yöneticisi ipoteği ödemek için diğer varlıklarınızı satabilir. Yönetmek için yeterli miktarda mal bırakmazsanız, uygulayıcınız mülkü araştırmanın bir parçası olarak satmaya zorlanabilir. İpoteği ve diğer borçlarınızı ödedikten sonra, kalan gelirler, sizin iradenizde vermiş olduğunuz ya da - bir vasiyet bırakmazsanız - devlet kanunları uyarınca sizin mirasçılarınız olacaktı. Geride bıraktığınız ipoteğe ilişkin kesin olan şey, birinin ödemesi gerektiğidir. Aksi takdirde, mülk borç verene geri dönecektir.
