Kayıplarınız size zaman payını teklif ettiğinde, artık asla kullanmayacakları için (ya da öyle dediler) şansa atladınız. Aslında, bunun için hala para ödemeniz gerektiğini farkedene kadar gerçekten mutlu bir gündü. “Zaman payının” ellerini geri alıp bu hediyeyi reddetmek isteyebilirsiniz, ancak zaman payınız şimdi sizin adınıza geliyorsa, ödeme sorumlulukları size aittir. Bir bedel ödemeden onları görmezden gelemezsin.
Anlaşmayı Anlamak
Bir zaman payının ilk satın alma fiyatına ek olarak, yıllık 100 $ ila $ 1,000 arasında değişen bir bakım ücreti ödemeniz gerekir. Dahası, bu ücretlerin her yıl artması için bir yol var. Bütçenizde değilse, zaman payını satmayı deneyebilirsiniz. Ne yazık ki, bu olması muhtemel değildir. Yayınlandığı zamandaki devremülk piyasası bir satıcının piyasasıdır; Tüketici uzmanı Clark Howard'a göre alıcı yok. Zaman payınızı bağışlamak bile bir sorun çünkü çoğu hayır kurumu bu yükü üstlenemiyor ya da almak istemiyor. Daha da kötüsü, aldatmaca şirketleri orada paranızı almaya hazır. Aldatıcı şirketler, peşin ödeme yaparsanız sizin için bir alıcı bulacağına söz verir, ancak tüm bu yerler paranızı alır. Bir şirket size zaman payınızı satabileceğini söylerse, şüpheci olun ve kesinlikle hiçbir zaman parayı asla teslim etmeyin. Şirketten size bazı bilgileri postalamasını ve bazı referanslar sağlamasını isteyin. Ayrıca, satış temsilcilerinin zaman payınızın bulunduğu eyalette gayrimenkul satma lisansı olup olmadığını kontrol edin.
Koleksiyonlar ve Haciz
Zaman payı şirketi, sertleşmekten kurtulmanıza izin vermeyecektir. Bakım ve diğer gerekli ücretleri ödemezseniz, suçlu olduğunuzu kredi bürolarına bildirebilir ve hesabınızı tahsilatlara gönderebilir. Zaman payı şirketi aynı zamanda, birimin parası ödenmiş olsa bile, bakım ücretlerini ödemeyi keserseniz, bu durumu önceden tahmin edebilir. Bu, kredi puanınızın artmasına neden olur ve dava edilmemek için normal ücretlerin üstüne ceza ödemeniz gerekebilir. Eğer zaman payı haczedilirse, yıllık bakım ücretleri sona erecek, ancak birim para ödenmediyse hala takılıyorsunuz.
Bir Yerleşim Deneyin
Şimdiye kadar muhtemelen zaman payını şirkete devretmeyi düşündünüz. Bu seçeneği unutun - şirket sizden beklediği ücretleri istediği kadar zaman payı istemiyor. Bir sonraki en iyi hamleniz, birimi elinizden almak için zaman şirketine ödeme yaptığınız bir çözüm bulmak. Bu şekilde yıllık aidatlarla işiniz biter. Zaman payı şirketi teklifi kabul etmiyorsa, zaman payıyla birlikte haftalarınızı kiralarken şansınızı denemek isteyebilirsiniz. Bu, ücretlerin maliyetini karşılamanın bir yoludur.
Yasal Yardım
Rehine alınmadan önce artmaya devam eden hiç bitmeyen bakım ücretlerinden kurtulmak isteyeceksiniz. Bu, haciz yerine bir senet başlatmak için bir avukat tutmanız gerektiği anlamına gelir. Sonuç olarak, zaman payı şirketinin birimin mülkiyetini geri alacağı bir hacizle aynıdır, ancak bir geçici senet kredi puanınızı bir hacizin alacağı kadar düşürmez.
