Gelir yok, varlık doğrulama kredisi yok, daha az evrak anlamına geliyor.
Bir ipotek başvurusu zaman alabilir çünkü vergi beyannamelerinizin kopyalarını, makbuzları, banka hesap özetlerini ve hatta 401k hesap özetinizi bulmak için evinizi aramanız gerekir. NINA veya Gelir Yok ve Varlık yok doğrulama kredileri, borç verenlerin geleneksel taahhüt işlemlerinin çoğunu atladığı mortgage ürünleridir.
Doğrulama
Borç aldığınızda, borç veren borçta temerrüde düşme riskini üstlenir. Riski azaltmak için, borç verenler genellikle maaş bordrolarınızı veya vergi beyannamenizi vermenizi ister, böylece borç veren borç / gelir oranınızı hesaplayabilir. Bu hesaplama, borç verene borç gelirinize ne kadar harcadığınızı gösterir. DTI'niz borç verenin azami limitini aşarsa borç alamazsınız. Kapanış masraflarını, peşin ödemeyi ve değerlendirme gibi peşin masrafları karşılamak için nakit paraya da ihtiyacınız var. Borç vereniniz, sözleşmeyi tamamlamak için paranızın olduğundan emin olmak için banka ekstrenizi inceler. Bir NINA kredisi ile borç veren bu adımları atlar ve sözlü olarak gelir ve varlık bilgileri sağlarsınız.
Amaç
Mortgage Komisyoncuları Derneği Sorumlu Borç Verenler Birliği tarafından yayınlanan bir rapora göre, 2002’te ilk önce doğrulama kredisi alınmadı. Krediler, serbest meslek sahipleri ve komisyonlara güvenen kişiler arasında popülerdi, çünkü bu kişilerin bazıları, borç verenlere güvenilir bir gelir kaynağına sahip olduklarını kanıtlamakta güçlük çekti. Bu kredileri beğenen diğer insanlar, çünkü borç verme işleminin borç alandan daha az girdi alması ve kredilerin işlenmesi genellikle daha hızlıdır. Faiz oranları, genellikle standart kredilerden daha yüksektir - sorunsuz ipotek için ödemeniz gereken fiyat.
sigorta poliçesini imzalama
NINA kredileri bazı çek ve bakiyeleri içerir. Borç verenler, kredi miktarını desteklemeye yetecek değerde olmasını sağlamak için mülkünüzün bir değerlendirmesini emreder. Ek olarak, borç verenler genellikle kredi raporunuzu kontrol eder ve mevcut borç seviyelerinize göre gelirinizi tahmin etmeye çalışır. Çok fazla döner borca erişiminiz varsa ancak kartlarınızdaki bakiyeleri düşük tutuyorsanız, sigortacılar faturalarınızı karşılayacak kadar para kazanmanız gerektiğini varsayıyorlar. Kredi raporunuz, sorunlu bir cevapsız ödeme geçmişini ve kredi temerrütlerini yansıtıyorsa, kredi alma şansınız azdır. Five Star Mortgages'a göre NINA kredisi almak için yüksek bir kredi puanına ihtiyacınız var.
dolandırıcılık
Neredeyse kaçınılmaz bir şekilde, bazı insanlar gevşek poliçe standartlarından yararlanmaya başlamaya karar verdiler ve kredi almak için gelirlerini veya varlıklarını abarttılar. NINA kredileri "yalancı krediler" etiketini aldı ve Federal Reserve ve Federal Soruşturma Bürosu da dahil olmak üzere devlet kurumları, konut piyasası 2008'in sonlarında çöktü sonra halkı bu kredilerin tehlikesi konusunda uyarmaya başladı. Bir kredi başvurusunda gelirinizi veya malvarlığınızı yanlış değerlendiriyorsanız ve suç için federal masraflarla karşılaşırsanız, aslında sahtekarlık yaparsınız. Aynısı, kredi başvuru sahiplerinin sağladığı rakamları şişiren borç verenler ve aracılar için de geçerlidir. Riskler ve yakın devlet incelemesi NINA nedeniyle, kredilerin konut piyasası çökmesinden önce bulmak daha zor. Bununla birlikte, bazı yatırım şirketleri ve ipotek şirketleri hala bu kredileri, uygun teminat ve kredi puanları yeterince yüksek olan kişiler için almaktadır.
