Bir sahte hesap gerektiğinde paranın kullanılabilir olmasını sağlar.
Bir emanet emaneti, bir ipotek şirketinin evinizle ilgili ödemeleri elinde bulundurduğu özel bir hesaptır. Fonlar genellikle emlak vergileri, ev sahibi sigortası ve ipotek sigortası için tutulur. Böyle bir hesabın kredi sözleşmenizin bir parçası olması alışılmadık bir durum değildir ve bu şeyleri yine de ödemek zorunda olduğunuz için, tutulan bir hesap fena değildir. Borç vereniniz size empoze edilmiş bir hesabı zorlamazsa, kendi başınıza bir tasarruf hesabı oluşturmak, durumu ele almanın başka bir yoludur.
Emanet ne kadar olmalı?
Emanet hesabınızda olması gereken temel miktar, evinizdeki vergi ve sigorta için yıllık maliyetinizin toplamıdır. Borç verenler ayrıca emanet emanet hesabında bir miktar yastık bulundurmayı severler ve yasa, yıllık toplamın altıda birini faturanıza eklemelerine izin verir. Yıllık maliyetleriniz $ 1,200 ise, ayda $ 100 koyarsınız. Bir yastık, buna yılda bir $ 200 daha ekleyebilir ve ödemelerinizi $ 117 tutarında yapabilir. Emanet hesabınız asla taban miktar artı minderden fazla olmamalıdır (bu durumda, $ 1,400).
Emanet Ne Kadar Sürmeli?
Bir tutturma emanetinin ne kadar sürmesi gerektiği konusunda belirli bir süre yoktur. Bu sadece isteğe bağlı bir fon değildir; Aynı zamanda devam ediyor. Borç hesabınız aylık ipotek ödemeniz ile birlikte tahsil edilir ve normal olarak ipotek tutarınız devam ettiği sürece devam eder. Senede bir kez, borç verenin emanet hakkında bir rapor gönderir ve 50 $ üzerindeki herhangi bir fazlalığın size o zaman iade edilmesi gerekir.
Yeniden finanse edildikten sonra tekrar bir emanet almak ne kadar sürer?
İpoteğinizi yeniden finanse ettiğinizde, kuma bir çizgi çekiyor ve yeni ödemelerle ve belki de yeni bir emanet emanet hesabıyla baştan başlıyorsunuz. Bu, eski el emanetinin artık geçerli olmadığı ve borç verenin hesaptaki her şeyi zamanında geri ödemesi gerektiği anlamına gelir. Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı, borç verenin size emanet parasını iade etmek için 30 günü olduğunu söylüyor. Borç veren, yeni bir ödeme yaptıysa, bazen olduğu gibi, herhangi bir emanet parasını geri alamayacağınızı unutmayın.
Vergiler için Emanet Hesapları Yazabilir misiniz?
Vergiler için emanet tutarlarını yazabilirsiniz, ancak bazı faktörlere bağlıdır: Eğer para emlak vergilerinizi veya ipotek sigortanızı ödeyecekse, cevap evet, çünkü bunlar bir kesinti niteliğindedir. Para, ev sahibinin sigortası gibi vergiden düşülemez masrafları ödemeye gidiyorsa, cevap hayır, çünkü bu bir kesintidir. IRS'nin tamam dediği bir masraf olsa bile, emanet ödeme yaptığınızda değil, sadece ödendiğinde sayıldığını unutmayın.
Emanet Karşı Borç alabilir miyim?
Empoze emanet hesabınız bir tasarruf hesabı gibi çalıştığından ve paranızın bir kısmını tuttuğundan, bir krediyi güvence altına almak için kullanıp kullanamayacağınızı merak edebilirsiniz. Bu her durumda bireysel borç verene kalsa da, cevap neredeyse kesinlikle "hayır" dır. Bu para dolu statik bir hesap değil. Bir emanet deposunun tek amacı, gerektiğinde paranın orada olmasını sağlamaktır. Bir kredinizi güvenceye alıyorsa, faturalarınızı ödemek için kullanılamaz.
