İpotek kredisi konusunda eş başvuru sahipleri kredi kontrolünden kaçamazlar.
Eşinizle veya bir arkadaşınızla veya başka bir aile üyesiyle birlikte, bir ipotek kredisi için ortak başvuruda bulunmaya karar verdiniz. Ne yazık ki, yüksek kredi kartı borcu ve birkaç geç kredinin ödemesi nedeniyle krediniz olması gerekenden düşüktür. Borç verenlerin geçmiş finansal davranışlarınızı görmezden gelmesini tercih etseniz de, ortak başvuru sahibi olarak bir ipotek kredisi başvurusunda bulunursanız kredinizi alacaklardır.
Kredi Puanları
Mortgage borç verenleri bugün borç alanların üç haneli kredi puanlarına güveniyor. Çünkü bu rakamlar, kredi başvuru sahiplerinin kredilerini ne kadar iyi yönettiğinin hızlı bir anlık görüntüsünü sağlar. Birkaç araba ödemesini kaçırmış, genellikle kredi kartı faturalarını gecikmiş olarak ödeyen veya çok miktarda kredi kartı borcu olan borçlular genellikle daha düşük kredi puanlarına sahip olurlar. Faturalarını zamanında ödeme geçmişinde olan ve çok fazla döner borç sahibi olmayanlar daha yüksek kredi puanlarıyla övüneceklerdir. Borç verenler, yüksek kredi notuna sahip borçluları, her ay zamanında ipotek ödemelerini ödemenin daha muhtemel olduğunu düşünüyor.
Eş Başvuru
Bazen birden fazla borçlu bir konut kredisi için başvuruyor. Bu genellikle birlikte bir ev satın alan evli çiftlerde ortaya çıkar. Diğer zamanlarda ilgisiz alıcılar birlikte bir konut satın almak isteyebilir ya da bir erkek veya kız kardeşi gibi aile üyeleri kat mülkiyeti veya tek aileli bir ev satın almak için finansal kaynaklarını bir havuzda toplamak isteyebilir. Bunun yararı, borç verenlerin her iki başvuranın da gelir kaynaklarını göz önünde bulundurmalarına izin vermesidir; bu, borç alanların daha pahalı bir konut satın almalarını sağlayacak bir şeydir.
Eş Başvuran Zorluklar
Bununla birlikte, birden fazla başvuru sahibinin de sorunları olabilir. Borç verenler birçok başvuru sahibinin kredisini kullanacak ancak bir ipotek kredisi başvurusunda bulunacak. Her iki başvuranın da güçlü kredi puanları varsa, bu iyi bir şeydir. Ancak bir eş-başvuru sahibi özellikle zayıf bir puana sahipse, borç verenler borç alanların kredi ödemelerini kaçıracağı ya da ipotek kredisinde temerrüde düşeceği korkusuyla kredi başvurusunu reddedebilir.
çözüm
Bir çözüm, sadece başvuranın güçlü bir kredi notuna dayanmasıdır. Bu, belirli bir başvuru sahibinin, belirli bir evle birlikte gelecek olan aylık ipotek ödemelerini karşılamak için yeterince güçlü bir aylık brüt geliri olması durumunda işe yarayacaktır. Tek bir başvuru sahibinin geliri yeterince yüksek değilse, borçlular ya daha düşük bir ipotek ödemesiyle gelen daha az maliyetli bir ev bulmak zorunda kalacaklar ya da mali açıdan sağlıklı başvuru sahibinin kredi notunun, kredi notunun en düşük kredi puanına düşeceği kadar yüksek olacağını umacaklar. Bir ipotek kredisi gözünde daha titrek mali geçmişi olan başvuru. Eşi - veya başka bir ev satın alma ortağı - kötü kredisi olan, eş başvuru sahibi veya eş borçlu olmayan bir evin ortak sahibi olarak borç olarak listelenmesi mümkündür. Bu şekilde, eş veya eşin gelir ve kredi puanı ipotek başvurusunda kullanılmasa da, yine de evin başlığında listelenebilir.
