Umarım, siz ve eşiniz ilk evinizde peşinat olarak kullanmak için önemli miktarda para biriktirdiniz. Aksi takdirde, özel ipotek sigortası yaptırmanız gerekebilir. PMI, borç verenin borç alanın bir ev için yüzde X peşinat ödemesi yapamadığı durumlarda kredi vereni korur. Primler, cebinizdeki nakit para olmasına rağmen, yalnızca borç verene yarar sağlar. Belirli gereksinimleri karşılarsanız, ipotek sigortası primlerinizi vergilerinizden düşebilirsiniz.
Nitelikli Primler
Mortgage sigortası primlerini ancak hak kazanmaları durumunda mahsup edebilirsiniz. Nitelikli primler, Federal Konut İdaresi ve Emektar İşleri Bakanlığı gibi bazı devlet kurumları ve uygun özel ipotek sigortası şirketleri tarafından sağlanmaktadır. Vergi borcunuzu ödemeden önce PMI sigortanızın kabul edilebilir, nitelikli bir kaynaktan olduğundan emin olmak için borç verene danışın. Her yıl size ipotek firmanız tarafından gönderilen 1098 formunu kesin miktar için kontrol edin.
Kesinti nerede
Nitelikli ipotek sigortası primi ödüyorsanız, "Ödenmiş Faizler" bölümünün altındaki ayrıntılı kesintiler için A Takvimi'ndeki tutarı düşebilirsiniz. Bu, ipotek faizini ve borç verene yıl boyunca ödeyeceğiniz puanları kaydettiğiniz bölümdür. Bu indirimi yapmak için vergilerinizdeki kesintilerinizi kalemlendirmeniz gerekir.
Ek Hususlar
Ev krediniz Aralık 31, 2006'ten sonra kapanırsa, nitelikli ipotek sigortası primi ödemelerini düşebilirsiniz. Belirli bir tutarı aşan düzeltilmiş brüt geliriniz veya AGI'niz varsa - 109,000 itibariyle $ 2009 - ipotek sigortası primlerini düşemezsiniz. Evli olarak ayrı evrak veriyorsanız, AGI'niz $ 54,500 değerinden fazlaysa bu tutarı düşemezsiniz. Evli olarak ayrı dosyalama yaparken, $ 100,000 veya daha fazla AGI veya daha fazla veya $ 50,000 veya daha fazla AGI olan bir doldurucu, düşebileceği miktarla sınırlı olabilir.
Çalışma Sayfasını Kullan
IRS, ipotek sigortasının düşülmesiyle ilgili sınırlamaları belirlemek için size bir "Nitelikli Mortgage Sigorta Primleri Kesinti Çalışma Sayfası" sunar. Yine, bu, AGI’niz evli dosyalama için $ 100,000 veya $ 50,000 değerini aşarsa geçerlidir. Durumunuza uygunsa, düşülebilir tutarı Program A formunuza aktarmadan önce, "Nitelikli Mortgage Sigorta Primleri" bölümünün altındaki Program A talimatlarında bulunan bu çalışma sayfasını doldurun.
