Evdeki iyileştirmeler genellikle tanımlanabilir maliyetler ve avantajlarla birlikte gelir.
Evinizde iyileştirmeler yapmak iki hususu içermelidir: yaşam kalitenize getirecekleri faydalar ve evinizin yeniden satım değerine getireceği faydalar. Bazı durumlarda, aynı iyileştirmeyle her iki hedefe de ulaşabilirsiniz. Diğer durumlarda, bir seçim yapmanız gerekecektir. Potansiyel iyileştirme seçeneklerinizi değerlendirmek için bir kontrol listesi oluşturmak, uzun vadeli bir ev geliştirme planı oluşturmak için doğru seçimleri yapmanıza yardımcı olacaktır.
Yaşam Kalitesi ve Yatırım
Önümüzdeki birkaç yıl boyunca yapabileceğiniz potansiyel gelişmeleri listeleyerek ev geliştirme planı kontrol listenize başlayın. Her birini, evinizden aldığınız keyfi artırmak için, satış değerinizi artıracak veya her ikisini birden yapacak olan bir gelişme olarak işaretleyin. Örneğin, bir erkek mağara oluşturmak, yaşam kalitenizi artırabilir, ancak evinizi daha verimli hale getirmek kadar, evinizin satış değerini de yükseltemez.
maliyetler
Potansiyel iyileştirmeler listenizi aldıktan sonra, her birini yapmanın maliyetini hesaplayın. Alçak akışlı tuvalet ya da enerji tasarruflu bulaşık makinesi gibi satın aldığınız eşyaları takmak için işçilik maliyetlerini belirlemek üzere müteahhitlerle görüşün. Malzemelerin temini ve banyo makyajı veya güverte ekleme gibi işleri yapan müteahhit dahil iş teklifleri alın. Şehrinizden veya şehrinizden almanız gereken inşaat ruhsatlarının masraflarını dahil edin ve primlerinizin artıp artmayacağını belirlemek için sigorta şirketinize başvurun. Her iyileştirme ile ilgili maliyetleri, daha önce oluşturduğunuz listeye ekleyin.
Yatırım Getirisi
Her iyileştirme için yatırımınızın karşılığını yansıtın. Örneğin, güneş panellerinin eklenmesi $ 10,000 veya daha fazlasına mal olabilir, ancak enerji faturalarınızı düşürür veya ortadan kaldırır, potansiyel olarak elektrik şirketinize geri sattığınız fazla enerjiden gelir elde etmenize ve derhal evinizin değerini artırmanıza izin verir. Isıtma, soğutma ve su faturalarınızı azaltmanın yollarını öğrenmek için kamu hizmetleri kurumunuzla iletişime geçin. Bu, şofbeni gaz şirketinizden geri ödemeyle gelen bir modelle değiştirmek, programlanabilir bir termostat kurmak veya enerji tasarruflu pencereler ve kapılar kurmak gibi stratejiler içerebilir. Özel geliştirmelerin pazarınıza bağlı olarak eviniz üzerindeki etkilerini belirlemek için gayrimenkul uzmanıyla birlikte çalışın.
süreçler
Bazı projeler diğerlerinden daha çok ilgilenecek, kişisel zamanınızdan daha fazla ve daha uzun sürecek. Bazı DIY projeleri aylarca veya daha uzun sürebilir, bazıları ise profesyonel bir yüklenici tarafından gerçekleştirilmelidir. İzleyeceğiniz planı planlamanıza yardımcı olmak için her projeyi tamamlama sürecini durdurun. Örneğin, banyonuzu kendiniz yeniden yapmak, hangi ürünleri satın alacağınıza, çevrimiçi ve şahsen karşılaştırmalı alışverişe, danışmanlık için müteahhitlerle toplantılara veya işin bir kısmını yerine getirmenize, malzemelerinizi sipariş etmenize ve işleri gerçekleştirmenize yönelik araştırma gerektirebilir. Bu, ikinizin düşündüğünüz eğlenceli DIY projesinin yanlış gitme potansiyeli olup olmadığını, bütçenizi ısırma ve sizi kurtarması için bir müteahhit çağırma zorunluluğu olup olmadığını belirlemenize yardımcı olabilir.
Oylamaya
Potansiyel ev geliştirme projeleri listenizi üç şekilde sıralayın: maliyete, yatırım getirisine ve yaşam kalitesine göre. Yıllarca evinizde yaşadığınız projelerin hangi sırayla gerçekleşeceğini belirlemek için listenizi gözden geçirin. Bu öncelikler, aileye yeni eklemeler yaptıktan, bir transfer yapmayı düşündüğünüz veya maaşınızı artıracağınız veya azaltacağınız zamanla değişebilir.
