Borç verenlerden anlamadığınız terimleri veya koşulları açıklamalarını isteyin.
Gayrimenkul, hayatın en büyük kişisel yatırımlarından biridir ve bir liste yapmak ve iki kez kontrol etmek, işlemi anlamanıza ve paranız için en iyi teklifi almanıza yardımcı olabilir. Özellikle ilk kez bir ev satın alıyorsanız, size yardımcı olmak için bir gayrimenkul profesyoneli almayı düşünün. Bilgili bir kişi doğru soruları sormanıza, seçeneklerinizi ölçmenize ve durumunuza en uygun finansmanı seçmenize yardımcı olabilir.
imar
Arazi kullanım planları hakkında ve bildiğiniz emlak etrafında imar hakkında bilmeniz gereken birçok şey var. Örneğin, sevdiğiniz bir evin arkasında gelişmemiş bir arazi varsa, bölge imar komisyonuna bölge için planlanan kalkınmayı sorun. Bir konut topluluğunda tenha bir lot satın aldığınızı düşünebilirsiniz, yalnızca bölgenin “endüstriyel ticari” olduğunu ve bir gün büyük bir üretim tesisine ev sahipliği yapacağını öğrenmek için. Şimdi çocuğunuz varsa veya daha sonra çocuk sahibi olmayı planlıyorsanız, değerlendirilen her evin bulunduğu okul bölgesini belirtin.
Ev yapımı
Mevcut bir evin satın alınmasına ya da yenisine bakıp bakmadığınızı, ev üreticisi hakkında sorular sorun. Yerel Better Business Bureau'unuza başvurun ve inşaat kusurları hakkında herhangi bir şikayet olmadığından emin olmak için üreticinin itibarı hakkında sorular sorun. Bir ev muayenesi yapın ve yapı, ısıtma, soğutma ve sıhhi tesisat gibi ana sistemlerdeki mevcut sorunlar hakkında sorular sorun. Bir ev müfettişi, bakımın yapılması ve yapılması gereken yatırım türü hakkındaki soruları cevaplayabilir.
Ev Değeri
Müstakbel evinizin mevcut değerinin yanı sıra, civardaki diğer evlerin değerini de bilmek isteyeceksiniz. Bir değerleme uzmanı işe alın ve bölgedeki diğer evlerin karşılaştırılabilir fiyatları olan “comps” isteyin. Konut değerlerinin yükselip yükselmediğini belirlemek için mahalle için değer eğilimleri hakkında sorular sorun. Bu, mülkün yatırım potansiyelini anlamanıza yardımcı olacaktır.
Kolaylıklar
Bir satış evine bakıyorsanız, mülkte hangi araçların ve özelliklerin kaldığı hakkında sorular sorun. Tipik olarak, pencere kaplamaları mülkte kalır, ancak aletler, dış mekan ızgaraları, jakuziler ve hatta çardaklar talep fiyatının bir parçası olmayabilir. Neyin içeride ve neyin dahil olmadığını açıklığa kavuşturun.
Çeşitli
Düşündüğünüz mülk bir ev sahibinin derneğinin bir parçasıysa, bakım ücretleri ve topluluk kuralları ve düzenlemeleri hakkında sorular sorun. Ayrıca, ev sahibine veya ev sahibine ortalama fatura boyutlarını sorarak hizmet bedellerini tahmin edebilirsiniz. Kamu hizmetleri ayrıca bir evin bulunduğu adres için ortalamaları da sağlar.
Finansman
Nitelikli bir ipotek kredisi ile konuşun ve farklı kredi ürünlerinin artıları ve eksileri hakkında sorular sorun. Bir ipotek kredisi, mevcut finansal görüntünüzü değerlendirebilmeli ve gayrimenkul için ne kadar para yatırabileceğiniz konusunda eğitimli kararlar almanıza yardımcı olmalıdır. Faiz oranları arasındaki farklar da dahil olmak üzere farklı kredilerin kısa ve uzun vadeli sonuçları hakkında sorular sorun. Peşinat ve kapanış maliyetleriniz için ne kadar paraya ihtiyacınız olduğunu ve aylık toplam ödemenizin ne olacağını tahmin edin.
