Çoğu ev alıcısı, evlerinin parasını alabilmek için krediye ihtiyaç duyar.
Bir ev satın almak, düğümü bağladıktan kısa bir süre sonra kurulan birçok evli çiftin bir hedeftir, ancak emlak fiyatları hayalinizdeki evi satın almayı zorlaştırabilir. Federal Konut İdaresi Başkanlığı, düşük gelirli borçluların ipotek teminatı almalarını ve konut satın almalarını sağlayabilen krediler sağlamaktadır. Düşük geliriniz veya düşük krediniz yoksa, FHA sigortalı finansman için uygun olmayabilir, ancak başka birkaç ev finansmanı seçeneği de olabilir.
Geleneksel ipotek
Alışılmış ipotek siz ve banka gibi özel bir borç veren arasında verilen bir kredidir ve bir devlet kurumu tarafından sigortalanmamıştır. Çoğu ev alımları geleneksel ipotekleri kullanarak yapılır. Kredi puanınız ortalama veya ortalamanın üzerinde ise, makul bir faiz oranına sahip geleneksel bir ipoteği garanti altına alabilirsiniz. Kredileri zayıf olan borçlular geleneksel bir ipoteği güvence altına almakta zorlanabilirler. Aşağı ödeme yapmak, bir ipotek için onaylanma şansını artırabilir.
VA Kredileri
ABD Gaziler İşleri Bakanlığı'nın FHA kredi programına benzer bir kredi sigortası var. Silahlı kuvvetlerin gazileri, VA Form 26-1880’i doldurarak ve askerlik hizmetinin kanıtı ile birlikte VA Atlanta Uygunluk Merkezine göndererek VA kredileri için uygunluk belgesi için başvurabilirler. VA kredileri, düşük gelirli veya kusurlu kredisine sahip olsalar bile, gazilerin ve ailelerinin evlerini satın almalarına yardımcı olabilir.
Kırsal Borçlular İçin Devlet Kredileri
ABD Tarım ve Kırsal Kalkınma Bakanlığı, düşük gelirli ve orta gelirli borçluların kırsal alanlardaki evleri karşılamasına yardımcı olmak için ev kredisi programları sunmaktadır. Garantili RD kredisine hak kazanmak için, kırsal bir bölgede yaşamalısınız ve geliriniz yerel bölge için medyanın yüzde 115'ini geçemez. Krediler ayrıca evleri olan ve onları rehabilite etmek için fazladan paraya ihtiyaç duyan çok düşük gelirli ailelere de sunulmaktadır.
Rent-to-kendi
Kendi mülkün kiraya vermek, konut satın almak için ortalamanın altında kredi kullanan alıcılara yardımcı olabilecek bir finansman seçeneğidir. Kendi kendine bir kira sözleşmesi uyarınca, bir ev için bir fiyat karşılığında bir satıcıyla pazarlık yaparsınız, ancak evi doğrudan satın almak yerine, evi 12'ten 36'e kadar kiralarsınız. Kiranızın bir kısmı, evde peşinat olarak tahakkuk ettirilir ve kiralama süresinden sonra, evi başlangıçta görüşülen fiyattan satın alabilir ya da uzaklaşabilirsiniz. Bununla birlikte, kiralama süresinden sonra uzaklaşmanız pahalı olabilir, çünkü herhangi bir ilk peşinat ödemesini ve tahakkuk eden kirayı kaybetmiş olursunuz.
