Peşinatsız veya düşük ödeme ile ev satın almak mümkündür.
Hayır, çeşitli ipotek kredisi türleri için 20 yüzde peşinat gerekmez. Tasarrufunuz olmadığı veya bir eve sahip olamadığınız gerçeği, bir ev satın almanın önünde engel olmamalıdır. Bazı devlet destekli krediler, ilk kez ev satın alanlara, gazilere ve kırsal kesimde yaşayanlara peşinattan feragat ederek veya küçük bir yüzdeye ihtiyaç duyarak ev satın almalarında yardımcı olmaktadır. Nitelikli olup olmadığınızı belirlemek için her zaman ipotek borç verenlerine veya ipotek komisyoncunuza bu kredilerin uygunluk kriterleri hakkında sorular sorun. Asla hak kazanmadığınızı varsaymayın.
FHA
Bir Federal Konut İdaresi sigortalı kredisi ilk kez ev alıcısı için idealdir. Bir FHA kredisinde peşinatın ödenmesi satın alma fiyatının yüzde 3.5 kadar düşük olabilir. Satın alma fiyatının yüzde 96'i için finansman mevcut olsa da, peşin ödeme yerine borç verene aylık olarak ipotek sigortası primi ödemeniz gerekecektir. FHA kredileri için fon ipotek şirketleri ve bankalar aracılığıyla yapılır. Bir FHA kredisi için peşinatla ilgili yardıma ihtiyacınız olursa, ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı, peşinat ve kapanış masrafları konusunda yardım sunan eyalet ve bölgesel programları bulmanıza yardımcı olabilir.
VA Kredisi
Veteran İşleri gazileri, aktif görev personeli, rezervleri / Ulusal Muhafız üyeleri ve bazı hayatta kalan eşler için ev kredilerini destekliyor. VA destekli krediler federal tasarruf bankaları, ulusal bankalar, çiftlik kredi sistemi kurumları, devlet bankaları, sigorta şirketleri, kredi birlikleri ve özel bankalar dahil borç verenler aracılığıyla sağlanmaktadır. VA'ya göre, satın alma bedeli mülkün makul değerini aşmadığı veya kredinin Mezun Ödeme İpoteği olmadığı sürece peşinat gerekmez. Satın alma fiyatı mülkün makul değerinin ötesinde sayılırsa, fark için peşinat gerekebilir.
ABD Tarım Bakanlığı Kırsal Kalkınma Kredileri
ABD Tarım Bakanlığı tarafından kırsal olarak kabul edilen bir alanda yaşıyorsanız, USDA ev kredisi programına hak kazanabilirsiniz. Ek uygunluk gereklilikleri, belirli kuralları karşılayan bir hanehalkı geliri, ana konut sahibi olarak meslek, ABD vatandaşlığı, şu anda bir ev sahibi değil, geri ödeme kabiliyetidir. Kırsal kalkınma kredileri peşinat gerektirmez ve genellikle seçtiğiniz katılımcı borç verenden 30 yıllık sabit oranlardır. Borç veren veya ipotek komisyoncunuza bu kredilerin uygunluğunu kontrol ediniz. USDA'nın kırsal gördüğü şeye şaşırmış olabilirsiniz.
PMI ile Krediler
20 yüzde peşinat ödemesi olmadan ticari ipotek edinebiliyorsanız, muhtemelen Özel Mortgage Sigortası'na tabi olacaksınız. İpotek krediniz evin değerinin yüzde 80'inden fazlaysa, borç veren aylık bir PMI ödemesi talep edebilir. Ev Sahibinin 1998 Koruma Yasası uyarınca, ev sahibi, borcun yüzde 20'ini ödedikten ve iki yıl içinde mortgage ödemelerini tutarlı bir şekilde yaptıktan sonra PMI'nın iptalini talep edebilir. PMI, Fannie Mac destekli ve Freddie Mac destekli konut kredisi kredileri ile birlikte, diğer kredi türleriyle birlikte gerekli olabilir.
