Hibe işler taşınmaz mal mülkiyeti devri.
Bir tapu, mülkün mülkiyetini devretmek için kullanılan yasal belgedir. Yasal ve gayri menkul uzmanları, tapuları “yasal araçlar” veya “nakil enstrümanları” olarak adlandırırlar. Her ne kadar eyalet yasaları işler için yasal gerekliliklerde farklılık gösterebilse de, birkaç detayın sabit kalmasını bekleyebilirsiniz.Bir senenin uygulanabilir olması için belgenin belirli unsurları içermesi gerekir.
Deeds
Bir işletmeci, mülkün sahipliğini mal sahibine devreder. Senet, tahsildarı tanımlar, mülkiyeti tanımlar ve ayırt edici bilgilerle alacaklıyı tanımlar. Tapu, malikanın mülkiyeti verene verdiğini, sattığını veya ilettiğini yansıtmak için bir kelime kullanır. Büyükbaba, genellikle tanıklar ve noterlerin huzurunda senetleri imzalamalıdır. Tahsildar, noter tasdikli seneyi ilçe mülkiyet kayıt bürosuna kaydeder, burada kayıt edilir ve kamu kaydının bir parçası haline gelir. Hukuki belgeyi tam olarak yerine getirmek için tapunun hibe sahibine teslim edilmesi gerekir.
Hibe Tapuları
Bir işletmeci hibe sözleşmesi imzaladığında, mal sahibine “mülk verdiğini” belirtir. Geçerli bir unvanın sahibi tarafından sahipliğini garanti etmeyen itiraz beyannamesinden farklı olarak, tapu, hak sahibinin mülkün fiili sahibi ya da mülkün ilgisinin bir yüzdesi olduğunu gösterir. Hibe sözleşmesi, herhangi bir tazminat veya koşul olmaksızın unvanı veya faizi doğrudan devreder. California Land Surveyors Association San Joaquin Valley Chapter tarafından sağlanan dört sayfalık hibe tapusu örneği, sayfanın tepesini, tapu numarasını, dosyalama tarihini ve alıcının adresini girmek üzere ilçe tapu kayıtçısı tarafından kullanılmak üzere sınırlandırılmış olarak işaretler.
Hibe Tapu Örnekleri
Yasal dilde yazılmış olan sörveyör dernek hükmü örneği, esasen, daha önce alınmış olan “değerli bir değerlendirme” için, hak sahibine, izleyen açıklamalarda açıklanan taşınmazı bağışçıya verdiğini belirtir. Tanım, mülkü bulunduğu şehri, ilçeyi ve eyaleti içerir. Hibe sözleşmesi, parsel ve lot numaraları gibi taşınmazın yasal bir tanımını sağlayan ve bir mülk sergileme haritası içeren ekteki sergilere atıfta bulunmaktadır. Kaliforniya halk kütüphanesi tarafından sağlanan çevrimiçi doldurulabilir bir hibe belgesi, hibe beyannamesi; mülk açıklaması, yer imzası ve tarih satırları için boşluk; ve noter tasdik, imza ve mühür için yer.
Ekler
Hibe sözleşmesi, bilgilerin yasal belgenin bir parçası olduğunu belirtmek için “bir parçası haline getirilmiş” eklere veya sergilere atıfta bulunabilir. San Joaquin Vadisi anketi bölümünde, mevcut ve önerilen parsellerin yasal tanımlarını, lot numaralarını ve bir sergi haritasını içeren üç ek bulunmaktadır. Hibe sözleşmesi, tapu şirketten bir hukuki mal açıklamasının ekini içerebilir.
