Bir ipotek işlemi sırasında iki borç verenin kullanılması, nihayet bir program seçtikten sonra temettü ödeyebilir.
Bir ipotek kredisi almak nispeten basit bir süreç gibi gözüküyor, ancak borç verme dünyasındaki çeşitli seçeneklerden dolayı bazen bir kanoyla okyanusta dolaşıyormuş gibi hissedebilirsiniz. Büyük bir ipotek oranını sağlamanın iyi bir yolu, bir ipotek kredisini işlem sırasında bir müzakere aracı olarak kullanmaktır. Borçlunun kredisi ve geliri mükemmelse ve diğer borç verenlerle birlikte çalışıyorsa, borç veren daha iyi şartlar sunmak için motive edilebilir.
Üç kredi raporlama kurumunun hepsinden kredi raporlarınızın kopyalarına erişin ve gözden geçirin: TransUnion, Experian ve Equifax. Ayrıca, FICO puanlarının kopyalarını siz ve eşiniz için satın alın. 300 ile 850 arasında değişen bu üç basamaklı sayılar, genel kredibilincinizi yansıtır. Kendi kredinizi anlamanız, iki borç verenden oluşan bir ipotek anlaşması yaparken size yardımcı olacaktır.
Kredi itibarınıza ve kişisel finansal tercihlerinize dayanarak farklı ipotek borç verenleri araştırın. Birçok farklı ipotek programı ve geri ödeme seçeneği vardır ve her programın geri ödeme yeteneğinizi nasıl etkilediğini anlamak önemlidir. Örneğin, geleneksel olarak uyumlu bir ipotek istiyorsanız, ayarlanabilir oranlı ipotek veya döner ipotek konusunda uzmanlaşmış borç vermekten kaçınmanız gerekecektir.
Borç verenlerin listesini iki şirkete veya bankaya daraltın. İyi bir strateji, banka veya kredi birliği gibi geleneksel bir borç verenin yanı sıra daha fazla seçenek sunabilecek bir ipotek komisyoncusu aracılığıyla uygulamaktır. Bankalar ve kredi birlikleri en rekabetçi programları sunar, ancak komisyoncular ücretlerini ne kadar ödemek istediğinize bağlı olarak oranları ve programları ayarlayabilirler.
Her iki borç verene de kredi başvurusu doldurun ve kredi memurlarına (veya komisyonculara) iki yeni maaş borusu, son iki yıl için gelir vergisi beyannamesi ve ev sahibi sigorta poliçenizi verin. Bu, sigortacılık ve ön onay sürecini hızlandıracaktır.
Her kredi görevlisiyle toplantı planlayın. İlk borç verenden gelen kredi teklifini inceleyin, orana, oranın türüne, itfa planına ve oran kilitleme prosedürlerine yakından dikkat edin. İkinci toplantınızda tüm aynı kredi bilgilerini gözden geçirin. Hangi kredinin en avantajlı olduğunu belirleyin. Daha az faydalı teklif sunan borç verenin kredi memuruna başvurun ve en iyi teklifi eşleştirip yenemeyeceğini sorun.
Bu yazım sonrası dönemde, her iki borç verene de sıkça danışın. Borç verenlerin birbirleriyle rekabet edebilmelerini sağlayabilirseniz, orijinal kredi tekliflerinden birinden veya ikisinden daha iyi bir anlaşma yapabilirsiniz.
Finansal ihtiyaç ve önceliklerinizi en iyi şekilde karşılayan ipoteği kapatın. Kapanış evraklarının seçtiğiniz borç verenle tartıştığınız son terimlerle aynı olduğundan emin olun.
İhtiyacınız olacak ürünler
- İki son ödeme taslakları
- Son iki yıl için gelir vergisi beyannamesi
- Ev sahibi sigorta poliçesinin kopyası
