İpotek bakiyenizi öğrenin
Bir ipotek muhtemelen en büyük borcunuzdur ve ipotek bakiyenizi ne kadar çabuk azaltacağınızı bilmek rahatlatıcıdır. İpoteğinizin ilk yıllarında, ödemelerinizin çoğu faiz ödemeye gidiyor. Sabit faizli bir ipoteğe sahip olduğunuzu varsayarak, gelecekteki bir noktada kalan bakiyenizi belirlemek, gelecekte borcunuzun finansal bir görüntüsünü sağlayacak basit bir işlemdir.
İpoteğinizle ilgili aşağıdaki verileri derleyin: orijinal tutar, faiz oranı, yaptığınız tüm ek ödemeler, orijinal geri ödeme süresi - 30 yılı gibi ve ipotek ödemelerinizin başlangıç tarihi. Bir kredinin kalan bakiyesini belirlediğinizde, kredinin itfa edilmesini hesaplarsınız. Amortisman, ödeme yaparken ortaya çıkan kredi anaparasının azalmasıdır.
Çevrimiçi bir ipotek amortismanı hesaplayıcısı bulun ve başlangıç ipotek bakiyesini, 30 yılı, faiz oranı ve ipotek ödemelerinizin başlangıç tarihini gibi ödeme süresini girin. Tüm ipotek için sadece bir ödeme tarihi değil, bir amortisman tablosu sağlayan bir hesap makinesi kullandığınızdan emin olun. Bir itfa tablosu, kredinizle yapacağınız her ödemeyi, faiz ve prensiplere ödenecek her bir tutarı ve kredinizin azalan bakiyesini gösterir.
30 yıllık ipoteğinizin başlamasından sonraki beş yıl gibi kredinizin bakiyesini gelecekteki herhangi bir tarihte bulmak için amortisman tablosunu analiz edin.
Bahşiş
- Amortisman hesap makinelerinin çoğu, ek ödemelerin etkisini, ayda daha fazla ödeme yaparak veya yıl boyunca ek ödemeler yaparak hesaplamanıza izin verir. Her ay birkaç ekstra dolar ya da her yıl ek bir ödeme yaparak tasarruf edebileceğiniz paraya hayran kalacaksınız. Ek ödemelerin etkisini görmek için rakamlarla oynadığınızdan emin olun.
uyarı
- Bu nasıl yapılır standart sabit oranlı ipotek için geçerlidir. Ayrıca tüm ödemeleri zamanında yaptığınızı varsaymaktadır.
