Erken Mortgage Ödemesi Nasıl Hesaplanır?

Aylık ipotek itfa payınız varsa, ipotekinizi önceden ödemekten büyük ölçüde faydalanacaksınız. Ekonominin artan yaşam, zayıflama ve gevşetme maliyetleri ve değişen faiz oranlarının konut kredisi üzerindeki olumsuz etkisi, konut kredinizi önceden ödemek için sebeplerdir. Uzun vadede, büyük ölçüde tasarruf edersiniz.

Erken bir ipotek ödemesini hesaplamak için gereken tüm kredi başvuru bilgilerini belirleyin. Ana kredi tutarını, geri ödeme süresini, geri ödeme için kalan yılları ve sabit ipotek faiz oranını dahil edin.

Aylık ekstra ödeme yapmak için ne kadar ekstra para ayırabileceğinizi belirleyin. Bu göründüğü kadar kolay değil. Gerçek bir bağlılık ve kayda değer miktarda fedakarlık içerir. "İhtiyaç" listenize ulaşmak için "istek" listenizi azaltmak demektir. Hayallerinizi güvence altına almak için modern yaşamın bazı konforlarından vazgeçmek demektir. Finansal durumunuzu, ne kadar krediniz olduğunu ve yapabileceğiniz ekstra ödemelerin miktarını belirlemek için ne kadar istekli olduğunuzu değerlendirin. Ekstra ödemeler uzun vadede karşılığını verebilir. Bununla birlikte, gerçekçi olarak sürdürebileceğiniz bir miktar hedefleyin.

Kredinizi ödemek istediğiniz sürenin uzunluğuna karar verin ve kaç aylık ödeme yapacağınızı belirleyin. Örneğin, ipoteğinizi 20 yerine 30 yıl içinde ödemek istiyorsanız, 240 ödemeleri alacaksınız.

Yeni aylık geri ödeme tutarını, kalan anapara bakiyesini erken kazancınız için aylık ödemelerin sayısına bölerek hesaplayın. Ortaya çıkan tutarı mevcut ipotek ödemenize ekleyin, böylece bakiyenizi daha erken ödeyebilirsiniz. Geri ödeme süresinin ilk yıllarında, çoğunlukla ipotek faiz maliyetlerini ödediğinizi unutmayın. Dolayısıyla, itfa süresinin ilk yarısındaki ödemeleriniz kredinin faizini öder ve anapara kredisi miktarını yalnızca kısmen düşürür. Ana bakiyenizi düşürmek için her ay ödeyeceğiniz tutarları ana borç tutarından düşün.

Her ay ipotek beyanınızı kontrol edin ve ödemelerinizi yakından takip edin. Her ödeme yaptığınızda anapara bakiyesinin düşük olacağını göreceksiniz. Yıl sonu bonusu veya ikinci bir gelir gibi elinizde ekstra para varsa, bir sonraki ipotek ödemenize uygulayın. Borç verenin ana bakiyenizi ödemek için ekstra para kullandığından emin olun. Borcunuzla yakından çalışmak, ödemelerinizin kredilendirilmesini sağlayacaktır.