PMI'yi iptal etmek, ipoteğinizden tasarruf etmenizi sağlar.
Özel ipotek sigortası, evinizde temerrüt ederseniz borç vereni para kaybetmeme konusunda korumak için ipotekle birlikte ödediğiniz ekstra bir ücreti temsil eder. PMI sizi korumaz. Peşinatınızın, evinizin değerinin yüzde 20'inden küçük olması genellikle gerekir. İpoteğinizi Temmuz 29, 1999’ten sonra aldıysanız, borç verenden evinizde 20 yüzde eşitliğine ulaştığınızda PMI’yi feshetme talebinde bulunabilirsiniz. İpotekinizi bu tarihten önce çıkardıysanız, borç verenin, en azından federal yasa uyarınca PMI'yi hiçbir şekilde kaldırma yükümlülüğü altında değildir, ancak bir devlet kanunu geçerli olabilir ya da borç verene bunu gönüllü olarak yapabilir. Talebi yapmazsanız ve ipoteğiniz Temmuz 29, 1999'ten sonra alındıysa, borç verene, evinizde talep etmeseniz bile, evinizde 22 yüzde özkaynağına ulaştığınızda genellikle PMI'yi feshetmek zorundadır.
İpotek aldığınız zamanki mevcut ev değerinizi evin değeri ile karşılaştırın. PMI'yi iptal etmek için gereken özkaynak iki değerden daha küçüktür. Borç verene evinizin değerinin düşmediğini doğrulamak için bir değerlendirme yapılması gerekebilir.
PMI iptali talebinde bulunmak için gereken özkaynak miktarını hesaplamak için ipoteği yüzde 20 ile düşürdüğünüzde mevcut ev değerinin veya değerin küçük olanını çarpın. Örneğin, evin $ 230,000 değerinde olduğunu ve değerinde bir düşüş olmadığını varsayalım. PMI'yi iptal etmek için en az $ 230,000 değerinde ihtiyacınız olduğunu bulmak için 0.2 ile $ 46,000 çarpın.
PMI'yi iptal etmek için ipoteğinizi ödemek istediğiniz noktayı bulmak için değerden gereken özkaynak miktarını çıkarın. Bu örnekte, PMI'yi sonlandırmadan önce mortgage kredinizi $ 46,000 altına düşürmeniz gerektiğini bulmak için $ 230,000'i $ 184,000'ten çıkarın.
uyarı
- Eğer krediniz yüksek riskli olarak sınıflandırılmışsa, PMI ödemesini kesmeden önce daha yüksek bir özkaynak yüzdesini elde etmeniz gerekebilir.
