Bir tatil evi, konut kredisi indirimi için hak kazanabilir.
Çoğu kişi, Sam Amca'nın konut kredisi indirimi yoluyla daha uygun bir ev satın almasına yardımcı olduğunu biliyor. Ancak cömertliği orada bitmiyor. Aslında, İç Gelir Hizmeti, tatil evinizi sübvanse etmeye istekli bile olabilir, çünkü ipotek faizi kesintisi, bir ikinci ev tarafından teminat verilen bir ipotek için de geçerlidir.
İkinci Ana İlgi
İpotek faizi kesintisi, yalnızca birincil ikametgahınız için değil aynı zamanda ikinci bir yuvaya olan faizi de kapatmanıza izin verir. Zaman payı kınamak kredi için teminat olduğu ve banyo, mutfak ve tuvalet olanaklarına sahip olduğu sürece - ve eğer olmasaydı muhtemelen satın alamazdınız - ikinci bir ev olarak sayılır. Hiç kiralamıyorsanız, yıl boyunca kullanmamış olsanız bile, indirim için hak kazanır. Ancak, kiraladıysanız, yalnızca bir gün için bile, kiraladığınız süre boyunca 10'un daha uzun süre boyunca veya 14 günlerinde kullanmanız gerekir.
Mortgage Faiz Sınırları
Şansınız sınırlara karşı gelmeyecek olmanız, ancak tüm menfaatlerinizden düşülebilir olmanızın tek yolu kontrol etmektir. 2013'ten itibaren, ana eviniz ve tatil dairenizde 1.1 milyon dolara kadar olan ipotek borcunun faizini düşebilirsiniz. Örneğin, ana evinizde halihazırda 1.5 milyon dolarlık bir ipoteğe sahipseniz, zaman payı ipoteğiniz vergilerinizde çok iyi sonuç vermeyecektir.
Hususlar
İpotek faizi indirimi, ayrıntılı bir indirimdir, bu nedenle standart indirimi bırakmak istemiyorsanız talep edemezsiniz. Zaman payınızdan yalnızca küçük bir ipoteğe sahipseniz ve ana konutunuzdaki ipoteğinizi ödediyseniz veya kiralıyorsanız, tek başına faiz, kesintilerinizi göstermeyi haklı göstermeyebilir. Bu nedenle, hayırsever bağışları ve eyalet ve yerel vergileri de içeren ayrıntılı indirimlerinizin toplamını standart indiriminizle karşılaştırmanız gerekir.
Vergi Raporlaması
Hak kazanırsanız, zaman payı konutunuzdaki ipotek faizi, ana dairenizden indirdiğiniz diğer ipotek faizleri ile birlikte Program A'ya geçer. Borç verenden bir Form 1098 alırsanız, indirim 10 hattına gider. Değilse, 11 hattına gider. Ardından, ayrıntılı indirimlerinizin toplamı, A Çizelgesi A'nın 29 satırına gider ve standart indirimin yerine 40 Form 1040 çizgisine kopyalanır. İşe çok benziyor, ancak mecbur olduğunuzdan daha fazla vergi ödemek zorunda kalmıyor.
