Çocuklarla basketbol oynadığınızda puan kazanırsınız. Önemli olanınızla görüşmeniz durumunda puan kazanabilirsiniz (veya puan veremezsiniz). Peki bir ipotek kredisine puan verirken gerçekten puan alıyor musunuz? Kısa cevap evet, bazı durumlarda. Kredi memurunuzun muhtemelen açıkladığı gibi, bir ipotek noktasını ödemek faiz oranınızı düşürür ve hayalinizdeki evi bulduğunuzda ve uzun süre boyunca aynı kredide kalmayı planladığınızda genellikle yararlı olur. Varsayımsal krediniz için ipotek puanlarını hesaplamak kolaydır.
Tam olarak kaç puan almak istediğinizi belirlemek için konut kredisi puanlama seçeneklerinizi kredi memurunuzla görüşün. Satın alabileceğiniz maksimum puan sayısı eyaletten ülkeye değişir.
Ödemek istediğiniz puan sayısını bir yüzdesine dönüştürün, ardından rakamı ondalık biçimde temsil edin. Her bir nokta yüzde birini temsil eder, iki nokta satın almak istiyorsanız bu yüzde iki'ye dönüştürülür. Yüzde iki, ondalık biçimde .02 eşittir.
Toplam ana bakiyeyi (ödünç almayı düşündüğünüz tutar) belirleyin. Bunun genellikle evin fiyatı olmadığını, evin fiyatını düşürmeyi düşündüğünüz peşinatın, evin bedeli olmadığını unutmayın. Diyelim ki ana bakiye $ 100,000.
Ondalık formata dönüştürdüğünüz yüzde puanlarını ikinci adımda (bu örnekte .02) asıl bakiye (bu durumda $ 100,000) ile çarpın. Sonuç, ipotek puanlarınız için ödemeniz gereken tutardır (bu örnekte $ 2,000).
