Her ay ekstra anapara ödeyerek konut kredisi süresini kısaltın.
Bir ipoteği daha hızlı ödemenin en iyi yolu, sertifikalı mali planlamacı ve Bankacı danışmanı Don Taylor'a göre, müdür için ek ödemeler yapmaktır. Ana paraya ilave ödemeler yaparak ipoteğinizi hızlandırmak, kredinin kullanım ömrü boyunca size binlerce dolar tasarruf sağlayabilir. Başka bir artı: ipoteğinizi erken ödeyerek, büyük bir konut masrafını ortadan kaldırır ve yaşam maliyetinizi düşürürsünüz.
Hane halkının gelir ve giderlerine bir göz atın. Zaten bir bütçeniz yoksa, şimdi bir tane planlama zamanı. Her ay ipoteğinize ne kadar ekstra para uygulayabileceğinizi veya kaç ek ödeme yapabileceğinizi belirleyin. Yılda yalnızca bir ekstra ödeme yapılması, ipotek müdürünüzün daha hızlı bir şekilde düşürülmesine yardımcı olabilir;
İpotek belgelerinizi dikkatlice okuyunuz. İpotek ön ödemeleri için ceza olup olmadığını kontrol edin. Çoğu durumda, sabit oranlı ipoteğiniz varsa, herhangi bir ceza tahsil edilmez. Bazı borç verenler değişken faiz oranlı kredilerde ön ödeme için bir ceza talep edecektir. Bir ceza varsa, ipotek ödemenizin yararlarının cezadan daha ağır basıp basmadığına karar verin.
Ek ödemelerinizi müdürünüze nasıl uygulayacağınızı belirleyin. Bir seçenek, yıl boyunca ekstra bir ödeme yapmak veya iki kez yapmaktır. Ayrıca, her ay ipotek ödemeniz için ödenmesi gereken tutardan fazlasını ödeyebilirsiniz. Fazladan ödeme yaparken ipotek yöneticinizin ne kadar düşeceğini belirlemenize yardımcı olmak için ücretsiz bir çevrimiçi ön ödeme hesaplayıcısı kullanın (Kaynaklar bölümüne bakın).
İpoteğiniz üzerinden ödediğiniz herhangi bir ekstra parayı faiz değil, müdüre uygulayın. Birçok ipotek ödeme fişi, “X” tutarının anaparaya uygulanacağını belirtebileceğiniz bir kutu sunar. Sağlandıysa bu kutuyu kullanın. Değilse, iki ayrı çek gönderin. Düzenli ipotek ödemeniz için bir çek, diğeri ise müdürünüze uygulanmasını istediğiniz ilave tutar için bir çek gönderin. İkinci çeke, miktarın yalnızca anapara bakiyesi üzerine gideceğini yazınız.
Ek ödemenin alınması ve işlenmesi için yeterli zaman geçtikten sonra borç verene başvurun. Ek ödemenin doğrudan ipotek müdürünüzün bakiyesine uygulandığını doğrulayın. Paranın doğru bir şekilde yatırıldığından emin olmak için ödemeyi yapmadan önce ve sonra ipoteğinizde kalan anapara miktarını isteyebilirsiniz.
İki haftada bir ipotek ödemeleri ayarlayın. İpotek ödemelerinizi ayda bir kez yerine iki haftada bir yapmak, her yıl müdürüne uygulanabilecek ek bir ödeme yapmanıza olanak sağlar. Bu seçenek, sahip olduğunuz diğer faturaların miktarına ve her ay ne sıklıkta ödeme aldığınıza bağlı olarak herkes için geçerli değildir.
İpotek borcunuzdan ödemenizi 1 / 12th kadar artırmasını isteyin, ancak önce her ay ek bir miktar ödeyip ödeyemeyeceğinizi belirlemek için hesaplamaları yaparsınız. Bu, mortgage krediniz için fazladan ödeme yapabilecek bir konumda olmanız durumunda ancak kendi başınıza yapacak kadar disipline sahip olmadığınızdan korktuğunuzda pratik bir seçenek olabilir.
