Borç veren, konutu satın almak için yeterli bir peşinat ödememesi durumunda, özel ipotek sigortası (PMI) olarak da adlandırılan ipotek sigortasını da alır. Bir çok durumda, borç veren bir krediyi kapatmak için 20 yüzde peşinat ister, ancak borçlu bu sigorta primlerini ödediği sürece bu rakam üzerinde bir sorumluluk olabilir. İpotek ödemelerinizde biraz tasarruf etmek istiyorsanız, borç verenin politikayı iptal etmesi için adımlar atın. Ancak, borç verenin PMI politikanızı iptal edip etmeme konusunda nihai kararı verdiğini unutmayın.
Mevcut ev değerinizi tahmin edin. Bunu, posta kodunuzdaki benzer mülklerin son ev satışlarını bir emlak web sitesinde görüntüleyerek, bir emlak web sitesinden çevrimiçi bir değer sipariş ederek ya da bir değerlendirme planlayarak yapabilirsiniz.
Evin tahmini piyasa değerini inceleyin ve mevcut ipotek bakiyenizle karşılaştırın. Kredi-değer (LTV) oranınızın yüzde 80 altında mı yoksa altında mı olduğunu belirleyin; bu, birçok borç verenin PMI'yi iptal etmeden önce aradığı LTV'dir. Hesaplamayı yapmak için, kredi bakiyesini piyasa değerine göre bölmeniz yeterlidir. Örneğin, kredi bakiyesi $ 100,000 ise ve piyasa değeri $ 125,000 ise LTV% 80'tir.
Borç vereninize, şirketin 80 yüzde LTV veya daha düşük olmanız durumunda bulgularınıza dayanarak PMI ödemelerini ödemeyi durdurmasını istemek için bir mektup yazın. Hesap bakiyenizi istek mektubunuzun tarihinden itibaren listeleyin. İsteğinizle birlikte hesap numaranızı, tam adınızı, adresinizi ve evinizin değerine dair kanıtınızın bir kopyasını ekleyin. Borç veren genellikle size posta yoluyla bir kararla geri döner.
Bahşiş
- Federal Ev Sahiplerinin Korunması Yasası uyarınca, borç verenin kredi bakiyenizi asıl bakiyenin yüzde 78'ine kadar ödediğinde PMI'yi derhal iptal etmesi gerekir.
