Sabit oranlı ipotek, hayalinizdeki evi satın almanıza yardımcı olabilir.
Bir ipotek, ev sahipleri için tasarlanmış uzun vadeli ve özel bir kredidir. İpotekler, çeşitli geri ödeme koşulları ve faiz oranı yapılarıyla sunulmaktadır. Borçlular, ekonomik güçlere göre yükselen değişken faiz oranını veya kredinin ömrü boyunca aynı kalan sabit bir oranı seçebilirler. Sabit faizli ipoteklerin benzersiz avantajları ve dezavantajları vardır ve bu benzersiz kredileri anlamak, sabit bir oranın aileniz için en iyi olup olmadığını belirlemenize yardımcı olabilir.
İpotek anapara ve geri ödeme süresini inceleyin. İpotek borçlanmasındaki en temel kavram olan prensip ve terim, daha karmaşık konulara ilişkin analizinizi etkiler. Asıl tutar, borç verenden aldığınız ipotek tutarıdır; geri ödeme süresi, mortgage ödemelerini asgari ödemelerle (genellikle 20 veya 30 yıl) yapmak için alacağınız yıl sayısıdır.
İpotek faiz oranını piyasadaki diğer sabit ve değişken faizli kredilerle karşılaştırın. Bu, belirli bir sabit faizli ipoteğin sizin için en iyi olup olmadığını belirlemenize yardımcı olabilir. Daha düşük bir sabit oran bulabilirseniz, büyük olasılıkla daha iyi bir seçenek olabilir. Bununla birlikte, piyasada daha düşük bir değişken oran olması zorunlu değildir. Gelecekte değişken oran artarsa, başlangıçta sabit orandan daha fazlaya mal olabilir. Mevcut değişken oranlarını analiz ederken, kredi vadesini göz önünde bulundurun; terim ne kadar kısaysa, geçerli değişken değişken oranları o kadar uygun olur.
İpoteğinizin bugünkü değerini anlamak için gelecekteki sabit ve değişken oranlı dalgalanmaları izleyin. Sabit faizli ipotekler, finansal ortam zaman içinde değiştikçe yeni kredilere karşı değer olarak yükselebilir veya azalabilir. Genel olarak, değişken faiz oranları, ekonomik faiz döneminde, faiz oranına paralel olarak artmaktadır. Federal Reserve, kredi vermeyi teşvik etmek için federal fonların hedef faiz oranını düşürdüğü için ekonomik belirsizlik zamanlarında oranlar düşme eğilimindedir.
İpoteğin toplam maliyetini ve aylık ödemeleri hesaplayın. Mortgage kredileri, faiz yapılarına ve geri ödeme sürelerine bağlı olarak, esas tutarlarından çok daha yüksek bir maliyete mal olabilir. Kredinin geri ödeme süresi boyunca tam olarak ne kadara mal olacağını ve geri ödeme süresi içinde kredinizi ödemek için hangi minimum aylık ödemenin gerekli olduğunu belirlemek için çevrimiçi bir ipotek hesaplayıcısı kullanın.
