Bir sonraki Donald Trump veya bir sonraki Warren Buffett olmak ister misiniz? Gayrimenkul, hisse senetlerinin ve tahvillerin hepsinin insanları zengin kılma geçmişi vardı ama aynı zamanda yatırımcıları için para kaybetme potansiyeli de var. Hangisinin doğru yatırım olacağını seçmek, zaman diliminiz, risk toleransınız ve yatırımlarınızı nasıl aktif bir şekilde yönetmek istediğiniz gibi bir dizi faktöre bağlı olacaktır.
Yatırım Fonu Yatırımının Temelleri
Yatırım fonları, hisse senetlerine ve tahvillere yatırım yapmanın kolay bir yoludur. Profesyonel bir fon yöneticisi büyük kararlar verirken, çok çeşitli bireysel hisse senetlerine ve tahvillere sahip olarak çeşitlendirebilirsiniz. Yüksek risk toleransına sahipseniz, yüksek getiri imkanı ile yatırım fonu satın alabilirsiniz. Riskten kaçınırsanız, daha az riskli seçimler yapabilirsiniz. Yatırım fonlarının tümü eşit olarak yaratılmamıştır, ancak araştırmanızı yaptığınızda, geçmişe göre iyi bir performans sergileyen düşük maliyetli fonları bulacaksınız.
Gayrimenkul Yatırımının Temelleri
Kendi evinize sahip olmak en yaygın emlak yatırımıdır. Umarım değeri zamanla artacaktır, ancak olmasa bile, yaşayacak bir yeriniz var. Gelir mülkü farklı bir hikaye. İlk peşin ve ipotek maliyetlerine ek olarak, vergi, sigorta, onarım ve bakım işlemlerini de yapmanız gerekir. Ayrıca zaman zaman boş kalanlar için matematiğin yatırımınızın karlı olacağını gösterip göstermediğini kontrol etme potansiyelindeki faktör. Birçok ev sahibi, her yıl bile zorlukla kırılma mücadelesi veriyor, ancak mülk değerlerinin artması umuduyla yatırım yapıyorlar.
Piyasaların Belirsizliği
Her pazar türünün iniş ve çıkışları vardır. Sadece birkaç yıl içerisinde paranıza erişmeniz ve işlerin dönmesini beklemeniz durumunda, daha düşük bir büyüme potansiyeli sunan ancak daha az değişken yatırımlar içeren istikrarlı bir yatırım fonuna yatırım yapmak daha iyi olabilir. Para kaybediyor olsanız bile, yatırım fonlarını satmak hızlı ve kolaydır. Gayrimenkul uzun vadeli bir yatırımdır ve bir mülkün boşaltılması, bir pazarda büyük zarar görmeye istekli olsanız bile, yıllar alabilir.
Ev Sahibinin Yaşamında Bir Gün
Ev sahipleri sadece kirayı toplamakla kalmaz, aynı zamanda takdir ettikleri varlıkların şerefine sayarlar. Ev sahibi olmak çok fazla sorumluluk ve belli bir risk ile geliyor. Sadece ev sahipleri kiracı bulmakla kalmaz, aynı zamanda kiracıların zamanında kira ödediğinden ve mülkünü iyi durumda tuttuğundan emin olmak zorundadır. Ayrıca donmuş boru gibi acil durumlar için gecenin ortasında telefon görüşmeleri yapmak zorundadırlar. Ticari ev sahipleri genellikle tamirat sorunlarının çoğunu doğrudan kiracılarına devreder, ancak yine de binalarını aktif bir şekilde sürdürmek zorundadırlar ve her zaman boş yerle karşılaşabilirler. Wall Street, ayı pazarında bazı huzursuz gecelere neden olabilir, ancak en azından kaldırımını kepçelemek veya yatak böceklerini yok etmek için bir yok edici göndermek zorunda kalmayacaksınız.
Her İki Dünyanın En İyisi
Emlak piyasası patlamasında günlük ev sahibi olmanın zorlukları olmadan para kazanmak istiyorsanız, seçenekler var. Birçok yatırım fonu şirketi emlak fonu sunmaktadır. Ayrıca gayrimenkullere yatırım yapan şirketler olan GYO'lara (gayrimenkul yatırım ortaklıkları) yatırım yapabilirsiniz. Bir yatırım fonu gibi, bir GYO'dan hisse satın alabilirsiniz. Bir GYO, karını yıllık olarak hisse senedi temettü gibi dağıtır, ancak güven, mülkleri profesyonelce yönetir ve böylece işlemlere katılmamanızı sağlar.
