Dairenizi Eklemek İçin Kurallar

Ev sahibiniz, birkaç nedenden dolayı mülkünüzü kiraya vermenize izin verebilir.

Subletting, kötü bir ev sahibinin botunun altından para yatırma işleminizi kaybetmeden çıkma şansı verebilir. Yurtdışında eğitim görmeyi veya uzun bir yolculuğa çıkmayı planlıyorsanız, kiralama, gittiğiniz sırada kiranızı kapatmanıza ve geri döndüğünüzde dairenizin hazır olmasını sağlamanıza yardımcı olacaktır. Ancak dairenizi başka birine veremez ve her şeyin iyi biteceğini umarsınız. Birkaç temel kurallara uyma kurallarına uymak, yasal sorunlardan kaçınmanıza ve dairenize yapılacak masraflı zararlardan korunmanıza yardımcı olabilir.

Dairenizi devretmenize izin verilip verilmediğini belirlemek için kira sözleşmenizi gözden geçirin. Bazı finansal kiralama sözleşmeleri kiralamayı tamamen yasaklarken, diğerleri ev sahibinin iznini gerektirir. Evinizi kiraya verebilirseniz evinizden yazılı olarak isteyip istemediğinizi ve yazılı olarak onaylamasını kabul edeceğini sorun. Ev sahibi, yeni kiracı taşındığında sözleşmesine geri dönmeye karar verirse, bunu yapmak sizi beladan uzak tutabilir.

Dairenizi teslim etmekle ilgilenebilecek aday adaylarla görüşün. İster bir arkadaşınıza ister yabancıya kiralıyor olun, kredi kontrolü yapın ve referans isteyin. Uzun bir bina yıkma veya kira ödemeden atlama geçmişine sahip bir kiracı istemiyorsunuz. Seçtiğiniz kiracının alt kiralamanın ne kadar süreceğini bildiğinden emin olun.

Kiracınızla bir kira sözleşmesi taslağı hazırlayın. Bu anlaşma, daireye verilen zararlardan sorumlu olan kira bedelini, kiralamaya ilişkin tüm kuralları ve düzenlemeleri ve kira sürelerini kapsamalıdır. Kiracınızdan depozito alın. Çoğu eyalette dairenizi teslim ettiğiniz kişinin zararlarından siz sorumlusunuz, bu nedenle kiracının mülkü terk etmesi veya önemli bir zarar vermesi durumunda bir depozitoya ihtiyacınız olacak.

Kiracınızın kira ödemesini kolaylaştırın. Doğrudan ev sahibine ödeme yapıyorsa, gerekli tüm ödeme bilgilerini verin. Size para ödüyorsa, bir otomatik taslak hazırlamasını veya çevrimiçi bir ödeme işlemcisi aracılığıyla ödeme yapmasına izin vermesini sağlayın. Kiracınızın çekinin gelmesini beklerken, kiranızın ödenmesinden birkaç gün önce ödemeleri yapın;