İyi bir yüklenici, maliyetinizi düşürmenin yollarını bulmanıza yardımcı olabilir.
Çok fazla para harcamak istemediğiniz sürece, bir ev eklemesi yapmak size bir kol ve bir ayağa mal olabilir. Projenize başladıktan sonra geri dönüş yoktur ve masraflar kontrolden kolayca ayrılabilir. Planlama eksikliği, zayıf hazırlıklar ve rehberliğin bulunmayışı kesinlikle tüm işleri daha pahalı hale getirecektir. Yüklenicinize büyük bir depozito teslim etmeden önce birkaç ipucu öğrenmek size çok para kazandırabilir ve bütçenizi kırmızıdan uzak tutabilir.
Planlarını Hazırla
Planlar ve planlar paraya mal olur, bu yüzden bir mimar için planlarınız ne kadar zorsa, masrafları o kadar pahalı olacaktır. Neleri oluşturmak istediğinizi sonuçlandırın ve boyutlar dahil planlarınızı elle çizin. Tercih ettiğiniz temel özellikleri ve malzemeleri sıralayın. Planlarınızı hedef inşaat sürenizden çok önce hazırlayın.
Birden Fazla Teklif Alın
Asla alacağınız ilk teklifi asla kabul etmeyin, daha ziyade aşırı fiyatlandırılmış bir teklifi almaktan kaçınmak için üç ila beş farklı yükleniciden fiyat teklifi alın. Her teklifi iyice gözden geçirin ve baskıyı tam olarak anladığınızdan emin olun. Her teklifi inceleyin ve çalışmaların kapsamının doğru olduğunu tespit edin. Güvenilir kaynaklardan yönlendirmeleri alın ve referansları kontrol edin. En düşük teklifi verenin kazanılması mutlaka tasarruf anlamına gelmez.
Kendi Malzemeni Satın Al
Malzeme söz konusu olduğunda, yüklenicinizin sizin için malzemeleri satın alma veya malzemeleri kendiniz satın alma izni verme seçeneğiniz vardır. Yüklenicinizin malzemeleri satın almasına izin vermek uygun görünebilir, ancak size 10 - 20 yüzde ek ücrete tabidir. Kendi malzemelerinizi satın almanız ayrıca en düşük fiyatlarla alışveriş yapmanıza olanak sağlar, ancak ihtiyacınız olan doğru miktarda ve türde malzemeyi bildiğinizden emin olun. Mimarınız, ilgili tür ve miktarlarda malzemelerin bir listesini sağlayabilir.
Bir Program Geliştirin
Projeye katılacak olan tüm tarafların programlarını alın. Mimari planların çizilmesi, inşaat ruhsatlarının alınması, tekliflerin alınması, malzemelerin alışverişi, malzemelerin teslim edilmesi, evin yapılması ve denetimlerin yapılması, maliyetten tasarruf etmek için uygun şekilde koordine edilmesi gereken faaliyetlerdir. Bir zaman çizgisi oluşturun ve tüm etkinlikleri zaman çizginize dahil edin. Zaman çizelgenizi yakından izleyin ve herkesin kendi programına bağlı kaldığından emin olun. Gecikmeler, işgücünün yetersiz kullanılmasına neden olur ve taşeronların programlarındaki aksaklıklar daha yüksek harcamalara dönüşen olaylardır. Havanın bir programı bozmada rol oynayabileceğini unutmayın.
Projeyi İzleyin
Günlük olayları izleyerek projenizin zirvesinde kalın. İşçilik sorunlarına veya planlardan sapmalara dikkat edin. İnşaat süresince yaşanan sorunlar daha fazla para harcamanıza neden olacaktır. Sorunların erken belirlenmesi, proje üzerindeki genel maliyet etkisini en aza indirecektir.
Senin bütçen
Projenizi planlarken, çeşitli inşaat tasarım fikirlerini görmek için ev geliştirme mağazalarını ve web sitelerini ziyaret edin ve ardından bütçenize uygun olanları seçin. İyi hazırlanmış bir bütçe oluşturmak, para tasarrufunda anahtarlardan biridir. Bütçenizi sürekli izleyin ve bütçe aşımlarını erken yakalayın. Küçük bütçe aşımları önemsiz görünebilir, ancak birikebilir ve bütçenizin başarısız olmasına neden olabilirler.
