HOA ücretleri genellikle toplum bakımını ve bakımını kapsar.
Hanehalkı bütçenizi planlarken ve ev sahibinizin derneğine yazılan çeklerden sonra çek gördüğünüzde, tüm bu paranın ne kadar ödediğini merak ediyor olabilirsiniz. Ev sahibi dernek sorumlulukları değişmekle birlikte, kuruluşun mülkünüzün değerini korumasının çeşitli yolları vardır.
Ortak Alan Bakımı
Topluluğunuzda parklar, yürüyüş parkurları, yüzme havuzu, spa, egzersiz odası veya çamaşırhane varsa, HOA ücretleriniz onların bakım, bakım ve onarımını sübvanse etmeye yardımcı olur. Düzenlenmiş giriş yolları veya yeşil alanlar gibi ortak alanlarınız varsa, HOA muhtemelen bunları da formda tutar. Bazı topluluklarda HOA ücretleri, güvenlik görevlileri ve güvenlik kapıları gibi şeyleri kapsar. Sahip olduğunuz HOA türüne bağlı olarak, ücretler yol ve kaldırımların bakımını da kapsayabilir. Bir HOA'nın sorumluluklarının büyük bir kısmı mülk yönetimi konularını denetlemeyi içerir. HOA, topluluk onarımları düzenleyebilir, şikayetleri giderebilir, soruları cevaplayabilir ve gerektiğinde müteahhitleri işe alabilir.
Topluluk Kural ve Düzenlemelerinin Uygulanması
Komşunuz evini zebra çizgileriyle boyarsa veya çırpıcı arabasını evin önünden çıkarmayı reddederse, HOA temsilcisini arayabilir ve aidatlarınız, uyarı gönderen ve mektupları gönderen kişinin maaşını ödemeye yardımcı olur mahalle sıkıntı için. HOA temsilcileri, herkesin mülk bakım gereksinimlerini karşıladığından emin olmak için mahalledeki evlerin izlenmesinden sorumludur. Örneğin, birileri Noel süslemelerini Paskalya tarafından almamışsa, HOA süslemelerin aşağı inmesini sağlayacaktır.
Kamu Hizmetleri ve Büyük Projeler
Bir apartman dairesinde yaşıyorsanız, HOA ücretleri su, kanalizasyon ve çöp toplama gibi hizmet masraflarını ödemeye yönelebilir. Dış kısımlar, yağmurlama sistemleri, çatı ve büyük sistem onarımlarının onarımı için bir miktar ücret muhtemelen bir kenara ayrılmıştır. “Değerlendirmeler” olarak adlandırılan bazı ücretler, bir spor sahası eklemek, bir park yeri veya HVAC ünitelerini değiştirmek gibi büyük iyileştirme projeleri için ödeme yapmak için fon oluşturmaya gider.
Yönetim ve Evrak
HOA idari kuruluşu, ödediğiniz faturaların gönderilmesinden ve finansmanın denetlenmesinden, kurul üyelerini seçmek, toplantılar yapmaktan ve başka türlü CCR'ler olarak bilinen topluluk kural ve düzenlemelerinizi uygulamaktan sorumludur. Bir ev sahibinin dernek haber bültenine sahipseniz veya bir HOA web siteniz varsa, bunların hepsi de aidatlarınız için ödenir. Bir sorunu bildirmek için HOA'yı aradığınızda, bir soru sorduğunuzda veya herhangi bir türde yardım istediğinizde, telefonu yanıtlayan kişiye de paranız ödenir.
