Kiraya birkaç gün geç kaldıysanız, ev sahibine sizi sokağa atma hakkı vermez. Tahliye yasal bir işlemdir: ev sahibiniz mahkemeye gitmeli ve sizi kovmadan kira sözleşmesini ihlal ettiğinizi kanıtlamalıdır. Tahliye yasaları eyaletler arasında değişiklik gösterir, ancak genellikle ev sahibi topun yuvarlanmasına başlamak için size bir uyarı mektubu göndermelidir.
Tedavi veya çıkmak
Ev sahibiniz, kuralları çiğnediğiniz veya kirayı ödeyemediğiniz için kira sözleşmenizi feshediyorsa, uyarı mektubunuz genellikle "öde veya çık" veya "kür veya çık" belgesidir. Mektup size nasıl batırdığınızı gösterir ve sorunu çözmek ya da taşınmak için birkaç gün verir. Sorunu çözmeden kalmaya karar verirseniz, ev sahibi artık tahliye başlatma ve sizi oradan çıkarma hakkına sahiptir.
Nedensiz
Kira kontratınız yenilenmek üzere geliyorsa veya aylık kira sözleşmeniz varsa, ev sahibiniz size kontrat süresi dolduğunda taşınmanızı söyleyebilir. Bununla birlikte, bir sonraki ayın kirasını ödemeden bir gün önce yapmak kabul edilemez. Örneğin Oregon, ev sahibinizin size en az 30 gün öncesinden aylık sözleşmenizi yenilemediğini söylemesini ister. Kira, yasaların öngördüğünden daha az zaman kazandığını söylese bile, ev sahibi bu maddeyi uygulayamaz.
Koşulsuz Çıkma
En kötü uyarı mektubu, koşulsuz bırakma bildirimidir, "Şimdi çık!" Diye bağırmanın yazılı karşılığıdır. Bu mektup size bir şeyleri düzeltme şansınız olmadığını söylüyor. Çoğu eyalet onları defalarca kira ödemeyi başaramadığınız, daireye ciddi şekilde zarar verdiğiniz ya da küvette kristal bira demlemek gibi yasadışı bir şey yaptığınız durumlarla sınırlandırıyor. Koşulsuz bir bırakma bildirimi olsa bile, ev sahibinin sizi tahliye etmek için daha sonra mahkemeye gitmesi gerekir.
Savunmalar
Ev sahibiniz size bir uyarı bildirimi gönderdikten sonra, eyalet yasalarını eyalet hükümetinizin web sitesinde veya Nolo veya FindLaw gibi çevrimiçi bir yasal rehberde arayın. Ev sahibiniz sizi haberdar etmek için devlet kurallarına uymamışsa, konaklamanızı günler veya haftalar boyunca uzatabilirsiniz. Örneğin Oregon'da ev sahibi bildirimi postalamak veya elle teslim etmek zorundadır. Size e-posta ile bildirirse, hakime ve ev sahibinize mahkemeye dönmeden önce size uygun bir mektup göndermek zorunda kalacağını söyleyin.
