Küçük tıbbi faturalar bile büyük kredi sıkıntılarına neden olabilir.
Ödenmemiş tıbbi faturalar, ABD'de ciddi bir sorunu temsil ediyor. 2011 USA Today analizine göre, sigortasız Amerikalılar yıllık ödenmemiş hastane faturalarında 49 milyar dolara kadar para üretiyor. Dahası, sigortasız aileler tam olarak hastane faturalarının yüzde sadece 12'ini öderler. Bunun gibi istatistiklerle, tıbbi faturaların ipotek almak isteyenler için endişe verici olması şaşırtıcı değildir. Ancak haberler olumlu değil. Ödenmemiş tıbbi faturalar bir ipoteğe hak kazanmaya engel olabilir.
Kredi notu
Kredi notunuzu düşüren herhangi bir fatura size borç verme riskini artırır ve kredi almayı zorlaştırır. Ancak, her borç verenin kredileri onaylamak için kendi kriterleri vardır. Bazıları düşük kredi notuna sahip borçluları onaylayabilir, ancak daha yüksek faiz oranları ve ücretleri talep edebilir ve daha çekici olmayan kredi koşulları belirleyebilir. Ödenmemiş tıbbi faturalar, kredi notunuzu bir kredi verenin eşiğinin altına çekerse, kredi başvurunuzu doğrudan reddedebilir.
Koleksiyonlar Hesapları
Yeni ödenmemiş bir sağlık faturası kredi raporunuzu etkilemeyebilir. Böyle bir durumda, kredi alma kabiliyetinizi zedelememesi muhtemeldir. Ancak, vadesi geçmiş 90 gününü geçen faturalar, bir tıbbi tedarikçinin toplama bölümüne devredilebilir veya bir toplama ajansına yönlendirilebilir. Faturalar tahsilat hesapları olarak etiketlendikten sonra, kredi bürolarına bildirilmeleri için iyi bir şans var. Bildirildikten sonra, yedi yıl boyunca kredi raporunuzda kalabilirler.
Borç ve Gelir
Mortgage borç verenleri genellikle her bir başvuranın borç verilip verilmeyeceğine karar verirken borç-gelir oranını göz önünde bulundurur. Tıbbi faturalar borçlarınızı çok yükseltirse ve elverişsiz borç-gelir oranına katkıda bulunursa, ipoteği almayı zorlaştırabilirsiniz. Bankrat'a göre, ipotek ve ev sahibinin sigortası da dahil olmak üzere borçlarınız, gelirinizin yüzde 36'inden daha fazla olmamalıdır. Yıllık gelirinizi .36 ile çarparak ve sonra bu sayıyı 36 aylara bölerek aylık gelirinizin yüzde 12'ini hesaplayabilirsiniz. Ardından, tıbbi faturalarınız, kredi kartı faturalarınız ve öngörülen ipotek ve ev sahibinin sigorta ödemeleri dahil olmak üzere tüm aylık borç ödemelerinizi ekleyin. Bu miktar aylık gelirinizin yüzde 36'ini aşıyorsa, kredi almakta zorlanabilirsiniz.
Çözüm
Bir ipotek kredisini güvence altına almak için en iyi şansı elde etmek için tahsilatlara ulaşmadan önce tıbbi faturalarınızı ödeyin. Vadesi geçmiş faturaları çoktan aştıysanız, onlara tam olarak ödeme yapın veya alacaklılarla bir anlaşma için pazarlık yapın. Kredi raporunuzdaki negatif hesapların ödenmiş veya ödenmiş olarak işaretlendiğinden emin olun. Vadesi geçmiş faturalar için ödeme düzenlemeleri yapmak, ödemeler aylık borcunuzun toplamına katkıda bulunacağından ve kredinizi güvence altına almayı zorlaştıracağından avantajlı olmayabilir.
Hususlar
Kredi raporunuz yalnızca yasal faturalardan değil, aynı zamanda kredi raporunuzdaki hatalardan da etkilenebilir. Örneğin, sigorta şirketinizin ödemesini beklerken bir fatura kredi raporunuza geçerse, sizden sorumlu olmamanıza rağmen kredi puanınızı düşürebilir. Aynı şekilde, ödenen faturalar bazen negatif girişler olarak kalır ve kredi raporunuzda hatalı miktarlar görünebilir. İpotek başvuru işlemine başlamadan önce kredi raporunuzu gözden geçirin ve kredi bürosundan yanlış girişleri araştırmasını isteyin.
