Eş-başvuru sahibi Vs. İpoteğe İlişkin Ortak İmzalayan
Bir ev satın alırken genellikle ipotek almak gerekir. Ancak, finansal geçmişinize bağlı olarak, onay almak zor olabilir. Bu amaçla, bir ortak imzalayan veya ortak başvuru sahibi olma seçeneğiniz vardır. Terimler benzer gözükse de - ve birçok bakımdan benzer - dikkate alınması gereken bazı ayırt edici hususlar da var. Her iki kavramın da anlaşılması, hangi seçeneğin sizin için uygun olduğuna karar vermenize yardımcı olacaktır.
Ortak Başvuru Sahibi Nedir?
Bir ipotek için eş-başvuru sahibi, esasen başkasıyla ortak bir kredi almaya çalışan bir bireydir. Eş-başvuru sahibi aynı zamanda eş-borçlu olarak da adlandırılır. Siz ve diğer başvuru sahibi - birincil başvuru sahibi veya ortak başvuru sahibi olsanız da - mülkün ortaklaşa mülküne sahip olmayı planlıyorsanız, bu otomatik olarak aranızdaki borç sorumluluğunu böler.
Örneğin, böyle bir düzenleme evli çiftler için faydalı olacaktır, çünkü siz ve eşiniz emlak dahil tüm varlıklarınızı paylaşır. İki kız kardeş veya iki kuzen gibi iki aile üyesi için masrafları bölmek üzere birlikte yaşamayı planlayan bir kuzen grubu için de iyi bir seçenek olabilir.
Ortak İmzalayıcı Nedir?
Bir ortak imzacının amacı, iyi kredisi olmayan veya herhangi bir kredisi olmayan birine yardım etmektir. Eş-imzacının kredisinin borç verene tatmin edici olması koşuluyla, kişi daha sonra bir güvence olarak hareket eder. Borçlu ipotek geride kaldığında veya temerrüde düşerse, borç veren ortak imzacıyı para almak için takip edebilir ve ortak imzacı yasal olarak ipotek ödemelerini yapmakla yükümlüdür.
Nasıl Benzerler?
Ortak başvuru sahibi ile ortak imzalayan arasındaki benzerlik, ikisinden birinin kredi için onay alma şansını artırmasıdır. Bir ipoteğe hak kazanmışsanız, bir eş-imzalayan veya eş-başvuru sahibi elde ettiğiniz para miktarını artırabilir.
Yeterlilik kriterleri de aynıdır. Eş-imzalayıcınızın veya eş-başvuranın kredi ve finansal tarihi incelenecektir. Bu, borçlar, tasarruflar ve kredi puanları gibi şeyleri içerir. Ayrıca, her iki durumda da, bireyin kredisi etkilenebilir.
Nasıl Farklılaşırlar?
Ortak başvuru sahibi ile ortak imzalayan arasındaki bir fark sorumluluktur. Ödeme yükümlülüğü ortak başvuru sahibi ile birincil başvuru sahibi arasında hemen bölünmüş olsa da, ortak imzalayanlar yalnızca borç alanın kredinin temerrüde düşmesi durumunda ödeme yapmakla sorumludur.
Diğer bir fark, ipotek söz konusu olduğunda, bir eş-başvuranın otomatik olarak sizinle birlikte bir sahibi olması ve ismini unvan ve herhangi bir güvenlik aracı üzerine yazmasıdır. Bunu akılda tutarak, eş-başvuru sahibinin güvendiğiniz ve dostane ilişkilere sahip olduğunuz biri olduğundan emin olun.
