Kınamak veya kasaba evleri değere değer veriyor mu?
Aktif bir genç çift için, yüzme havuzu gibi tesis içi tesislere sahip olan bir komplekste bulunan bir apartman dairesi veya şehir evi oldukça çekici gelebilir. Bir şeyler biriktirmeye veya çocuk sahibi olmaya başladığınızda evinizi daha iyi kullandığınızı fark edebilirsiniz. Emlakçılar ve düşüş piyasası analistleri, kınamak ve şehir evlerinin zaman içinde değerinin artması veya azalması üzerine tartışabilir. Eşitlik kazanmak veya kaybetmek, konut merdivenindeki yükselişinizde çok önemli olabileceğinden, bu evlerden birini satın almadan önce emlak piyasasının dinamiklerini anlamalısınız.
Bahşiş
Enflasyon ve arz ve talep faktörleri bir kınamak veya belediye binasının zaman içindeki değeri takdir edip etmeyeceğini belirler.
Enflasyonun Etkilerini Düşünmek
Tarih boyunca, emlaktan altın ve petrol gibi emtialara kadar her şeyin fiyatı giderek artmıştır. Birkaç on yıl boyunca gayrı menkullere bakarsanız, fiyatların - şehir evleri ve konutlar dahil - muhtemelen bir dereceye kadar artacağını varsayabilirsiniz.
Bununla birlikte, kapitalist ekonomiler enflasyonun büyümeyi tetiklediği düşüncesi etrafında tasarlanırken, bazen büyümenin kontrolden çıkmasına neden olabilir ve çok geçmeden emlak ve diğer mallar aşırı derecede pahalı hale gelir. Sonunda, fiyatların düşmesi gerekiyor ve ekonomistler bunu deflasyonist bir döngü olarak adlandırıyorlar.
Söylemeye gerek yok, kınamak ve kasaba evleri, diğer pazarlanabilir mallar kadar enflasyon ve deflasyondan da etkilenir.
Arz ve Talebi Anlamak
Çeşitli faktörler emlak piyasasını etkileyebilirken, fiyatlar nihayetinde arz ve talep tarafından belirlenir. Bazı bölgelerde, kınamak ve şehir evi arzı çok fazla talebi aşıyor.
Eğer böyle bir eve sahipseniz, satmak için satış fiyatını düşürmeniz gerekebilir. Bir satıcı fiyatı düşürdükten sonra, devrilme etkisi diğer tüm konut fiyatlarının düşmesine neden olur çünkü emlak değerlendirmeleri, karşılaştırılabilir gayrimenkullerin son satışlarına dayanmaktadır. Tersine, talebi karşılamak için çok az kınamak bulunan bir bölgede yaşıyorsanız, daha fazla insan bu evler için rekabet ettikçe evinizin değeri yıllık olarak artabilir.
Finansman Seçeneklerinin Alınması
Birçok çift, bir apartman dairesi veya şehir evi satın alırken finansmana güvenir. Devlet destekli kuruluşlar Fannie Mae ve Freddie Mac, Amerika Birleşik Devletleri'nde yazılmış ilk haciz ipoteklerinin büyük çoğunluğunu satın alıyor. Ancak, Fannie ve Freddie'nin kınamak ve şehirlerdeki krediler için katı kuralları vardır. Çoğu durumda, bir daire satın almak için 10 tutarında bir 20 ödeme yapmanız gerekir. Buna karşılık, Freddie Mac, tek aileli bir eve yalnızca yüzde 5 koymanızı sağlar.
Ekonomik patlamalar sırasında, borç verenler kredi kurallarını gevşetir, böylece finansman elde etmek kolaylaşır. Bu durum, özellikle kınamak için - borç almak zorlaştığında, durgunluk döneminde düşme eğiliminde olan fiyatları artırmaktadır.
Satın Alma Kararınızı Verme
Bazı emlakçılar ve yatırım komisyoncuları bunun aksini iddia edebilirken, bu dünyada kesin yatırımlar yoktur. Büyük bir durgunluk gibi, öngörülemeyen bir olayın sonucu olarak mülk değerinin düşmesi için yalnızca talep fazlasıyla arz aşan talebin arz ettiği bir alanda bir mülk satın alabilirsiniz. Bununla birlikte, aynı kural mobil evler, site yapımı evler ve diğer her türlü ticari mal için de geçerlidir. Bu nedenle, eviniz gibi bir kınamak veya şehir evi satın almak istiyorsanız, değerinin dalgalanabileceği gerçeği, mülkün tadını çıkarmanızdan mahrum olmamalıdır.
