Garajlar, aracı park edecek bir yerden daha fazlası olabilir.
Evinizin değerini yükseltmeye ve satışa çıktığında daha cazip hale getirmeye çalışıyorsanız, basit bir ekleme cevap olabilir. Ev değerlendirmeleri, evinizin piyasa değerini ölçmek için profesyonelce değerlendirilmiş incelemelerdir. Büyük bir masraf veya uzun vadeli taahhütler olmadan evinizin etrafındaki araziye bir garaj inşa edilebilir ve bir sonraki mülk değerlemeniz üzerinde kesin bir etkisi olabilir.
Kare görüntüleri
Her türlü ek kare çekim, değerleme değerinde otomatik bir artışa neden olur. Ekli veya müstakil bir garaj inşa etmek, ekin kare görüntüsünü evinizin genel mülkiyet kat planı içine yerleştirir. Değerlemelerin çoğu metrekare bazında değere sahip olduğundan, bir garaj olumlu bir ektir. Mevcut yapıya bir garaj eklemeyi planlıyorsanız, evin geri kalanıyla eşleşen, iyi uyum sağlayacak bir tasarım kullanın. İstenirse bağlantısız garajlar biraz daha az düzgün olabilir. Geleneksel bir havai garaj kapısı yerine açılır bir kapı açmayı düşünün, böylece garaj kolayca ayrı bir giriş olarak kullanılabilir, hatta gelecekte başka bir odaya dönüştürülebilir.
Alan Standartları
Evlerin çoğunun garajı bulunan ve sizinkinin bulunmadığı bir mahallede veya gelişimde yaşıyorsanız, birinin olmaması ev değerlendirmenizde olumsuz olabilir. Profesyonel bir değerlendirme yapılırken, çevredeki evler, dikkate alındığında dikkate alındığından, evinizi diğer özelliklerin sonuna kadar altına yerleştiren herhangi bir şey, değerde bir düşüşe yol açabilir. Aynı standart, etrafındakilerin hepsinde iki veya üç araçlık garaj varsa, tek araçlı bir garajı olan bir ev için de geçerlidir. Buna karşılık, daha az teklif ile ev acı çekecek.
Uyuşmazlık Garajları
Mükemmel durumdan az olan bir garaj, bir evin fiyatını olumsuz yönde etkileyebilir. Eviniz mükemmel durumdaysa ve bakımsız bir müstakil garajınız varsa, iki ana seçeneğiniz vardır: ayakta durun ya da yıkın. Yırtıp yırtıyorsanız, göz kapağı kaybolur, ancak özellik olarak listelenecek bir garaj yoktur. Ayağa kalkarsanız, yeni mal sahibi, yerel düzenlemelere bağlı olarak, garajı istediğiniz gibi yeniden inşa etmek için yeni izinler almaktan kaçınabilir. Gayrimenkul profesyonellerine göre, bağlı olmayan veya eklenmemiş olsun, eşit olmayan bir garaj, mülkün değerini ve sattığı fiyatı en aza indirecektir.
Bilgisayarlı Değerlendirme
Yaptığınız değerlendirme türü, evinizin ve garajınızın değerini de belirleyecektir. 1990 ve 2000'lerin sonlarındaki XNUMX'lerin konut patlamasından sonra süsleme uygulamalarına karşı koymak ve daha gerçekçi bir değerlendirme sistemine geri dönmek için bilgisayarlı otomatik değerlendirmeler geliştirilmiştir. Eviniz bir "robo-değerlendirme" sistemi tarafından inceleniyorsa, bir insan değerlendiricinin değerlendirdiği değişkenlerin çoğu göz ardı edilecektir ve evinizin değeri buna göre değiştirilebilir. Örneğin, sistem bir garajın varlığını veya yokluğunu etkiler, ancak durumunu, yerleşimini, inşa edildiği malzemeleri veya hiçbir kozmetik faktörü göz önünde bulundurmayacaktır. Sonunda, yeni inşa edilmiş garajınız, komşunuzun yıkılan kalıntıları ile aynı fiyata değerli olabilir.
