Bir refinansman almaya hak kazanmak istiyorsanız ipotek ödemelerinizde güncel kalın.
İpotek kredinizi daha düşük faiz oranına sahip bir ülkeye yeniden finanse ederek, konut kredinizin büyüklüğüne ve puanladığınız faiz oranı düşüşüne bağlı olarak aylık kredi ödemelerinizden yüzlerce dolar tıraş edebilirsiniz. Ancak, refinansman başvurusunda bulunmadan önce ipotek kredisi ödemelerinizi güncel tutmaya dikkat edin: Geç bir ipotek ödemesi, bir refinansman başvurusunda bulunma şansınızı düşürebilir.
İyi kredi
Bir refinans, yalnızca aylık ipotek ödemenizi önemli ölçüde düşürmek için faiz oranınızı yeterince düşürdüğünüzde anlamlıdır. Örneğin, yüzde 30 faiz oranına sahip 200,000 yıllık sabit faizli ipotek krediniz varsa, aylık ipotek ödemeniz yaklaşık 7 ABD doları olacaktır. Bu faiz oranını yüzde 1,330'e düşürürseniz, aylık ipotek ödemeniz yaklaşık 4 ABD doları civarında olacaktır. Bu, aylık yaklaşık $ 954 tasarrufudur. Bu tür tasarruflar üretmek önemlidir, çünkü bir geri ödeme ücretsiz değildir; Ortalama olarak, ödenmemiş kredi bakiyenizin yüzde 376'inden 3'ine mal olabilir. Böyle önemli bir faiz oranı düşüşünü azaltmak için, iyi bir krediye ihtiyacınız olacak.
Kredi Puanı
Kredi verenler bugün, genel FICO kredi puanlama skalasında 740 veya daha yüksek kredi notlarına sahip borçlular için en düşük faiz oranlarını ayırmaktadır. Böyle bir skor borç verenlere borçluların zamanında faturalarını ödemeyi ve borçlarını olgunca yönetme geçmişi olduğunu söyler. Borç verenler, bu tür borçluların aylık ipotek ödemelerinde temerrüde düşme riskinin çok düşük olduğunu düşünüyor.
Geç ödemeler
Yüksek bir kredi puanı alma olasılığınızı artırmanın yollarından biri, ipotek ödemeniz de dahil olmak üzere tüm faturalarınızı zamanında ödemenizdir. Geç ödemeler, üç basamaklı puanınızı hızla düşürebilir. MyFICO.com Web sitesi, ödeme geçmişinizin, herhangi bir faktörün en yüksek yüzdesi olan FICO kredi puanınızın yüzde 35'ini oluşturduğunu söylüyor.
Reddedilirseniz
Kısmen gecikmiş ipotek ödemesi nedeniyle bir refinansman için reddedilirseniz, cesaretiniz kırılmasın. Kredi notunuzu zaman içerisinde ve kredi kartı borcunuzu ödeyerek ödeyebilirsiniz. Daha sonra, kredi notunuz daha düşük bir faiz oranına hak kazanabileceğiniz noktaya geliştikten sonra, daha sonra yeniden refinanse etmeye çalışabilirsiniz.
