Evli Olmak İpotek Almada Yardım Ediyor mu?
Evlenmek yardımcı olabilir ya da olmayabilir bir çift bir ipotek için hak. Her bir eşin borcunu, gelirini ve kredi geçmişini içeren bir borç verenin bu tespiti yaparken göz önünde bulundurduğu birçok faktör vardır. Evlilik, eşinin negatif bir kredi geçmişi veya aşırı borcu olması durumunda ipotek alma olasılığını artırmayacaktır. Öte yandan, iki iyi gelir, pozitif kredi geçmişi ve sadece küçük bir borç, evli bir çiftin ipotek edinmesine yardımcı olacaktır. Borç veren bir tespit yaparken tüm bu faktörleri dikkate alacaktır.
Bahşiş
Evli olup olmadığına göre ipotek alma konusunda yardımcı olacak hem eşlerin gelirleri, hem de kredi geçmişi ve borcu.
Ortak Mortgage Tanımı
Ortak ipotek, iki veya daha fazla kişinin paylaştığı bir ipotek. Genellikle evli çiftler tarafından kullanılır, ancak evlenmemiş insanlar da ortak ipotek alabilirler. Her iki eş ortak mortgage ödemeleri yapmaktan sorumludur.
Ancak bu her iki eşin de mülkiyet haklarına sahip olduğu anlamına gelmez mülkiyet için. Her eş, mülkiyet hakkı veren belge olan tapuda listelenmelidir.
İkili Gelirin Yararı
Ortak ipoteğin avantajlarından biri, her iki eşin de gelirinin borç veren tarafından dikkate alınmasıdır. Her eşin sabit bir geliri olmalı; Aksi takdirde borç veren çiftin kararsız gelir kaynağını talep etmesine izin vermeyebilir. Toplam gelir tutarı, diğer faktörlerle birlikte, ipotek tutarını belirlemede kullanılan araçlardan biridir. Tipik olarak, evli bir çift birleşik gelirlerini kullanıyorsa, tek borçlu olarak başvurmaktan daha yüksek ipotek almak.
Eş Borç Düşünceleri
Her eşin borcu da çiftin bir ipotek için hak kazanıp kazanmayacağını etkiler ve hak kazanma miktarını belirler. Bir borç veren, çiftin borçlanmaya ne kadar para yeteceğini belirlemek için çiftin borcunu gözden geçirir. Borç, kredi kartı borcu, öğrenci kredisi ödemeleri, araç ödemeleri ve her bir eşin kredi raporuna yansıtılan diğer aylık borçları içerir.
Borç veren, ipotek tutarını belirlemesine yardımcı olmak için borç-gelir oranını hesaplayacaktır. Bu nedenle, önemlidir borç / gelir oranının düşük olması.
Her Eşin Kredi Uygunluğu
Her eşin kredibilitesi, bir ipoteğe hak kazanma yeteneğini etkileyebilir. Eşlerden birinin kredi geçmişi olumsuz ise, bu kredi verenin ipotek başvurusunu onaylama kararını etkileyebilir ve ipoteğin faiz oranını belirleyebilir. Bu durumda, sadece bir eşin ipoteğe başvurması en iyisi olabilir. Ancak, eğer her iki eşin de kredi geçmişi pozitifse ve diğer standartları karşılayabiliyorsabirlikte başvurmak bir faydadır.
