Son dakika sorunları ev satın alımının tamamlanmasını engelleyebilir.
Bir ipoteği almak, zaman ve enerji tüketen bir deneyim olabilir. Sürecin geri kalanı sorunsuz ilerlese bile, son dakika meselelerinin kredinin şartlarını ve koşullarını kökten değiştirmesi ya da her şeyi cüretkar bir duruşa getirmesi ihtimali var. Kapanış masasında otururken şaşırmak istemezsiniz, bu nedenle en yaygın son dakika ipotek komplikasyonlarından bazılarını önceden planlamak en iyisidir.
Borç verenin nihai onay almak için dayattığı koşulları yerine getirmek. Bunlar arasında borç ödeme veya mevcut evinizi satma yer alabilir. Borç veren, şartların yerine getirilmemesi durumunda kapanışı geciktirebilir veya hatta iptal edebilir.
Borç verenin kapanış tarihinden sonraki bir hafta içinde talep ettiği ek belgeleri girin. Bu, en sık kapama masrafları için ipotek, sigorta ve vergi ödemelerinin ilk birkaç ayında gerekli koşulları veya fon kanıtlarını sağladığınızı gösteren kanıtları içerir. Borç veren gerekli tüm evraklara sahip değilse, bu kalemleri doğrulayamaz ve muhtemelen kredinin kapatılmasını reddedecektir.
Borç verenin, anlaşma belgesini toplantıdan en az 24 saat önce kapanışınızı denetleyen avukata veya baş acenteye gönderdiğini doğrulayın. Bu, kapanış belgelerinin zamanında gönderilmemesinin nadir görülmeyen sorunlardan kaçınmasına yardımcı olur ve bu da kredinin kapatılmasını geciktirebilir veya durdurabilir. Evrakın bir kopyasını isteyin.
Aldığınız tasfiye evraklarını inceleyin, böylece ödeyeceğinizi düşündüğünüz ile gerçek rakamlar arasındaki tutarsızlıklar gibi son bir başka problemden kaçınabilirsiniz. Sayıların iyi niyetle tahmininizle aynı olduğundan emin olmak için asıl kredi tutarını, faiz oranını, aylık ödeme tutarınızı ve kapanış maliyetlerini (puanlar ve unvan ücretleri dahil) kontrol edin. Herhangi bir farklılık fark ederseniz derhal borç vericinize başvurun. Aksi takdirde, fonlarınız yetersiz kalır ve kapanamazsınız.
