Mülk kiralamak size vergi indirimi yapar.
Kiralık mülkleriniz varsa, kiralık mülkünüzün işletilmesiyle ilgili bir dizi vergi indirimi hakkınız vardır. Bir ipotek çıkardıysanız, daha fazla kesinti yapabilirsiniz. İpotek faizi ve özel ipotek sigortası ödemeleri derhal kesilebilir, ancak ipoteği almakla ilgili diğer maliyetler ipoteğin ömrü boyunca yayılmalıdır. Bunlar arasında soyut ücretler, yasal ücretler ve kayıt maliyetleri bulunur. Masrafları düşürmek için vergi beyannameniz için Form 1040 kullanmanız ve E Çizelgesi eklemelisiniz.
Kiralık mülkünüze ödenen ipotek faizinin miktarını IRS Çizelgesi E'nin 12 hattı üzerinden, ipoteğin bir banka gibi bir finans kurumundan olduğunu ve ödemeyi belgeleyen bir Form 1098 aldığını varsayarak bildirin. Durum böyle değilse, ilgiyi bunun yerine Çizelge E'deki 13 satırına bildirin.
Kapanış masrafları ve yasal ücretler gibi ipotek harcamalarınızın düşülebilir kısmını, Çizelge E'nin 18 hattındaki amortisman giderleri olarak bildirin. Bu maliyetler, ödediğiniz yıl yerine ipotek ömrü boyunca düşülmelidir.
Varsa, Ödenmiş ipotek sigortası primlerini Çizelge E'nin 9 hattı üzerinden bildirin. Gelecek yıllar için ön ödemeli herhangi bir PMI kesemezsiniz.
İpotek giderlerini diğer kira giderlerinize ekleyin ve toplamı Çizelge E'deki 20 hattında raporlayın. Diğer giderler işletme ücretlerini, malzemeleri, reklamları ve onarımları içerir.
İhtiyacınız olacak ürünler
- IRS Çizelgesi E
- IRS Form 1040
